Арест недвижимого имущества должника за границей
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест недвижимого имущества должника за границей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Что касается перечня имущества, на которое не может быть обращено взыскание, то он перечислен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. К «неприкасаемым» вещам ГПК относит, в частности, продукты питания и деньги «на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении»; «предметы обычной домашней обстановки и обихода», вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Можно ли арестовать имущество за границей
Арест имущества должника может осуществляться только на основании решения, вынесенного судом РФ. При этом нужно иметь в виду, что исполнением решения о наложении ареста на имущество занимается служба судебных приставов в соответствии Федерального закона от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве», но только при условии, что оно находящегося на территории России.
Арест имущества, находящегося за границей, осуществляется на основании решения суда, того государства, где имущество должника находится.
Для ареста активов кредитор должен:
- обратиться в суд государства на территории, которого находится имущество должника, с иском об обращении на его взыскания;
- либо подать ходатайство в российский суд о дальнейшем его признании решения о наложении ареста на территории иностранного государства и его принудительном исполнении.
Права должников: к визиту пристава будь готов
Куда обращаться, если зарубежную недвижимость отнимают
Эксперты предупреждают, что в России нет институтов, с помощью которых можно было бы обжаловать возможное изъятие зарубежной недвижимости.
Решение органов государственной власти можно и нужно опротестовать, но сделать это будет достаточно хлопотно и сложно. Такая жалоба должна быть подана в местный суд на языке, который используется в данной стране, жалоба должна быть подана с соблюдением местных законов, разъясняет Александра Хохлова. При невозможности попасть в страну из-за закрытых границ истцу надо доверить право местным юристам представлять его в суде. Для этого можно отправить за рубеж доверенность. Это тоже делается через нотариуса, добавляет юрист.
Факт лишения недвижимости по любой причине надо обжаловать в иностранном суде, а норму, на которую при этом ссылаются местные власти, признавать неконституционной. В правовом государстве это возможно, резюмирует Артем Баранов.
Судьба имущества за границей: что делать должнику?
Может сложиться впечатление, что должник, как зритель в театре, наблюдает за тем, как кучка жадных кредиторов дерутся за его имущество по всему миру. Не хватает только газировки, 3D очков и попкорна. Но что делать, если жанр ситуации не комедия, а драма?
Первое, что необходимо сделать – обратиться за помощью к узконаправленному специалисту. К счастью, наш центр защиты прав CZP-MSK готов помочь в этом вопросе.
Второе – необходимо вместе с юристом прибегнуть к судебной практике и выяснить, как часто кредиторам получается получить желаемое и насколько велики риски в этом деле.
Третье – ни в коем случае не нужно паниковать, потому что далеко не всегда у кредитора получиться добиться успеха.
Не забудьте так же сократить количество информации о вас в интернете, чем меньше знает кредитор о вас, тем более крепкий сон по ночам.
Запомните, выход есть всегда, а если подойти к этому делу с трезвым рассудком, можно даже сохранить часть имущества в другой стране.
А что с имуществом в РФ? Подробно о процедуре банкротства и способах сохранение активов, можно прочитать здесь (ссылка на статью, которую выберет заказчик).
Чтобы воспользоваться юридической помощью, оставляйте заявку на сайте. Специалист свяжется с вами в короткие сроки.
Арест на имущество за границей
В январе 2022 года заключил предварительный с ИП договор купли продажи квартиры, заплатил всю сумму. В феврале ИП исчез. По информации полиции он за границей. В октябре 2022 г. возбужденно по нему уголовное дело по статья 159 часть 4.. Следователь подала документы о признании нас потерпевшими и организовала арест на имущество мошенника, которого почти нет, всё продал. Подала мошенника в розыск. Сегодня узнал, что его банкротят и делят его имущество, которое он продал.
Как быть в этой ситуации, если мы с мужем и сыном прописаны в Москве в квартире, принадлежащей мужу и сыну на правах половинной собственности, но мы с мужем живем временно за границей, а сын учится и живет в Новосибирске? Можем ли мы как то опротестовать решение проведенной без нашего ведома и участия независимой экспертизы; постановление ГИБДД, вынесенное также без нашего участия; и решение суда, если таковое имеется, вынесенное также без нашего участия?
НЕТ СВЕДЕНИЙ (ОДНО ИЛИ НЕ ОДНО) ЭТО У ДОЛЖНИКА ИМ-ВО. НО ОН ТАМ НИКОГДА НЕ ЖИЛ. ЖИВЁТ ЗА ГРАНИЦЕЙ. БЫЛ ПРОПИСАН В ДРУГИХ МЕСТАХ. ДАННОЕ ЖИЛЬЁ ПОЛУЧИЛ ПО НАСЛЕДСТВУ. В ПОРЯДКЕ КАКОЙ СТАТЬИ МНЕ ОБРАТИТЬСЯ В СУД, ЧТОБ ОНЫЙ ВЫНЕС ПРИКАЗ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРОДАЖИ НЕДВ. ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА?
Что могут забрать судебные приставы за долги
Пристав не вправе действовать самостоятельно. Сотрудники службы подключаются к процессу взыскания только после получения исполнительного документа, когда начато исполнительное производство и составлен исполнительный лист или приказ суда. После этого заемщику дается пять дней, в течение которых ему предлагают самостоятельно погасить задолженность, и лишь по их истечении начинает действовать пристав. Сумма задолженности при этом увеличивается на 7 %, то есть на сумму исполнительского сбора. Перед визитом сотрудник службы обязан предупредить человека в письменной форме, также на его действия накладываются ограничения:
Супруг или супруга заемщика тоже может нести определенные риски. Если собственность совместно нажитая, приставы могут конфисковать половину от той части, которая досталась бы заемщику при разделе. Что касается других родственников, то они в безопасности: машину отца или квартиру матери приставы описать не имеют права. Если заемщик прописан в жилье родственников и проживает там, ситуация разбирается индивидуально.
Если человек взял кредит и по какой-то причине на длительный срок перестал исполнять по нему обязательства, кредитор имеет право предпринимать меры, направленные на возврат долга. Банк может пойти по одному из возможных путей: подключить собственную службу взыскания, заключить договор с коллекторским агентством, переуступить кредит коллекторам по договору цессии. Наименее благоприятный, но, к счастью, наиболее редкий вариант развития событий — судебное разбирательство, после которого начинается исполнительное производство и в дело вступает служба судебных приставов. Недобросовестные коллекторы могут пугать заемщика, говоря, что приставы забирают за долги любое имущество, однако в действительности это не так. На список предметов, которые служба судебных приставов вправе выставить на торги в счет задолженности, налагаются многочисленные ограничения. Не стоит волноваться раньше времени: скорее всего, и сам кредитор постарается не допустить судебного сценария.
- войти в квартиру без разрешения владельца сотрудник службы может только при наличии документально подтвержденного разрешения старшего пристава;
- сотрудник ФССП не имеет права действовать самостоятельно, без исполнительного листа и постановления о начале исполнительного процесса;
- пристав обязан представиться и предъявить документы;
- широкие полномочия не говорят о вседозволенности. Сотрудник не имеет права хамить, грубить, угрожать заемщику или еще как-то проявлять агрессию. Если пристав демонстрирует такое поведение, Вы вправе подать жалобу.
Исполнительное производство возбуждено, что дальше?
После возбуждения исполнительного производства судебный пристав-исполнитель направляет электронные запросы в Росреестр, Федеральную налоговую службу, ГИБДД, Пенсионный фонд РФ, в банки, с которыми организован электронный документооборот, ЗАГС, ГИМС, Ростехнадзор, операторам сотовой связи, в Федеральную миграционную службу. Ответы на запросы, как уже отмечалось, приходят приставу в течение нескольких дней, а некоторые – в течение нескольких недель.
Если есть срочная необходимость в аресте имущества должника, то с приставом-исполнителем нужно договориться о совместном выезде, по возможности, обеспечив автотранспорт. Выезжать к должнику лучше всего в первые же дни исполнительного производства, то есть пока он ещё не знает о возбуждении процедуры принудительного взыскания. В этом случае должник может не успеть перевезти ликвидное имущество в другое место или «нарисовать» документы, подтверждающие выбытие имущества из его собственности.
Во время выезда настаивайте (а лучше – договоритесь с приставом заранее) о составлении акта-описи имущества, вынесения постановления о наложении ареста на имущество и передаче арестованного имущества на ответственное хранение вам (за исключением недвижимого, которое взыскателю на хранение передано быть не может). Если имущество при наложении на него ареста передаётся на ответственное хранение должнику или членам его семьи, то должник должен быть письменно предупрежден об уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ «Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту либо подлежащего конфискации».
Если сумма долга свыше 2 250 000 рублей, напомните приставу о необходимости предупредить должника об уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ «Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности». В перспективе это может дать дополнительные возможности для побуждения должника к погашению долга.
В случае если должник будет препятствовать приставу или откажется выполнять его законные требования, то он может быть привлечён к административной ответственности, предусмотренной ст. 17.14 КоАП РФ. Кстати, по указанной статье могут быть оштрафованы любые лица и организации, которые не исполняют требования пристава о предоставлении информации, перечислении денег и т.п.
Как обратить взыскание на имущество должника
Обязанность по своевременной уплате налогов установлена на законодательном уровне п. 1 ст. 45 НК РФ. В случае если налогоплательщик не производит уплату налога в срок, налоговый орган может применить механизм принудительного воздействия и вернуть денежные средства в бюджет.
Действие этого механизма запускается с начала направления требования об уплате задолженности. Игнорирование и нарушение срока, установленного в требовании, является основанием для взыскания в бесспорном порядке, т. е. без обращения в суд.
В судебном порядке налоговый орган производит возврат неуплаченных средств в случаях, предусмотренных пп. 1-4 п. 2 ст. 45 НК РФ. В соответствии с ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.
2007, обращение взыскания на имущество должника состоит из совокупности действий службы судебных приставов, которые направлены на возвращение в бюджет сумм неуплаченных налогов. К таким действиям относятся:
- возбуждение исполнительного производства;
- принятие обеспечительных и ограничительных мер для налогоплательщика.
Как разыскать имущество должника в другом городе
Проблема работы ФССП заключается в том, что она построена на территориальном принципе. То есть, в каждом городе и в каждом районе есть свои отделы ФССП. Зачастую, взаимодействуют друг с другом они не очень продуктивно. Приставы, работающие в конкретном населенном пункте, без проблем выявляют имущество должника, находящиеся «по месту», а вот найти имущество должника в другом городе не всегда могут. В принципе, не что не мешает сделать запрос в ГИБДД или подразделение Росреестра другого города. Но во все города запросов не сделаешь.
Нужны основания, чтобы полагать, что в определенном населенном пункте у должника имеются какие-то ценности. Тут, по сути, необходимо предпринимать меры к тому, чтобы пытаться найти имущество должника самому, а потом уже «подключать» приставов. Впрочем, развитие высоких технологий творит чудеса. Многие государственные органы имеют электронные базы и реестры. Уже сейчас не всегда есть необходимость направлять кучу «бумажных» запросов, достаточно сделать несколько электронных.
Аннотация научной статьи по праву, автор научной работы — Дмитрий Александрович Иванов, Ирина Викторовна Филатова
Многогранная и последовательная деятельность, направленная на обеспечение возмещения причиненного преступлением вреда , проводится следователем , дознавателем планомерно и на всех этапах предварительного расследования. Сказанное обосновывает необходимость рассмотреть вопросы, связанные с наложением ареста на имущество , находящееся за рубежом, в целях возмещения вреда , причиненного преступлениями . Авторы убеждены в том, что вышеуказанное направление нуждается в детальном изучении с целью совершенствования как нормативной правовой основы применения данной меры уголовно-процессуального принуждения , так и практической составляющей данного вида деятельности органов предварительного расследования.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Как дотянуться до иностранных активов должника
Начнём с первого – гамлетовского. Чтобы принять решение, необходимо оценить стоимость актива и риски. Расходы на процесс в Европе в среднем составят 100-200 тысяч евро. В Великобритании эта сумма возрастает до 400 тысяч. Если иностранное имущество должника стоит менее 500 тысяч евро, влезать в дело уже не выгодно.
Счастливчик получил в собственность актив должника, либо денежный эквивалент, но на родине его ждёт проблема. Арбитражный управляющий в российском деле о банкротстве оспаривает данную сделку как преимущественное удовлетворение. Основания у управляющего имеются. Так что кредитору, возможно, придётся расстаться с выцарапанным активом и отдать его в конкурсную массу.
Взыскание через банкротство требует на 6 месяцев больше времени. Начать самостоятельные действия по зарубежным активам кредитор может в любой момент. Если же инициировать процедуру банкротства, на это уйдёт полгода. Срок исполнения всех действий до момента получения имущества и так составляет 3 года. Лишняя потеря времени кредитору будут в тягость. Кроме того придется тратиться на сопровождение процедуры банкротства.
При самостоятельном взыскании первый риск связан с получением решения иностранного суда. Деньги на процесс потратили, дело не выиграли, актив не получили. При ведении дела через арбитражного управляющего проигрыш в иностранном суде тоже возможен, но менее вероятен. Сам факт наличия банкротного дела в России ослабляет позиции кредитора-одиночки. Если суд знает, что в России запущена процедура банкротства, риск отказа повышается. Если конкурсный управляющий оспорит требования кредитора в иностранном суде, выиграть дело будет крайне проблематично.
Какой путь к заветному активу выбрать кредитору, зависит от его доли в общей задолженности. Через банкротство выгоднее идти, когда кредитору принадлежит более 70% реестра. Если доля меньше 30%, то выгоднее действовать самостоятельно. В промежуточных случаях нужно смотреть индивидуально.
ОСТОРОЖНО! АРЕСТ ИМУЩЕСТВА
* одежда — на каждое лицо: один плащ и осеннее пальто, одно зимнее пальто или тулуп, один зимний костюм (для женщин два зимних платья или два костюма), головные уборы по одному на каждый сезон (для женщин, кроме того, два летних платка и один теплый платок или шаль), другая одежда и головные уборы, длительное время находившиеся в употреблении и не представляющие ценности;
Совершение исполнительных действий в нерабочие дни, установленные законодательством, а также с 22.00 до 06.00 допускается в случаях, не терпящих отлагательства, и на основании определения судьи того суда, при котором состоит судебный исполнитель. Исполнительные действия также допускается производить, когда по вине должника или других заинтересованных лиц их совершение в другие дни или другое время может затруднить или сделать невозможным исполнение исполнительного документа.
Особенности наложения ареста на недвижимость за рубежом
Если вы должны кому-то деньги и не выплатили их в срок, то должник имеет право наложить арест на ваше имущество. Данную меру можно применить как внутри страны, так и за ее границей. К счастью, многие государства заключили международные договоры об исполнении актов государственных органов, благодаря чему должник может наложить арест на ваше имущество, находящееся за пределами своей страны.
Существует несколько оснований для наложения ареста на недвижимость за рубежом. Один из главных – это долг. Если должник не выполнил свои обязательства по договору или кредиту, кредитор имеет право наложить арест на имущество должника, находящееся за границей. Также можно наложить арест на недвижимость за рубежом, если выполняются иные условия, установленные законодательством.
Иностранные граждане могут также столкнуться с необходимостью наложения ареста на имущество за рубежом. Если в отношениях с кредитными организациями или другими лицами есть задолженность, то кредитор может обратиться в суд с заявлением о наложении ареста на имущество на территории других государств.
Наложить арест на недвижимость за рубежом можно не только на квартиру или доме, но и на любое другое имущество, которое находится в собственности должника. Это может быть недвижимость, автомобиль, деньги на счету в банке и т.д. Для наложения ареста необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие задолженности, а также официальное основание для наложения ареста.
Один из способов наложения ареста на недвижимость за рубежом – это через суд. Что касается России, то ее гражданин может подать заявление на наложение ареста как на квартиру, так и на любое другое имущество, находящееся за ее границей, в органы исполнения в Москве. Помощью данного заявления кредитор может наложить арест на имущество должника, находящееся за границей.
В любом случае, при наложении ареста на имущество за рубежом стоит учесть законодательные нюансы каждой страны, поскольку они могут различаться. Будьте внимательны и защищайте свои права, отслеживая все свои договоренности и защищая свое имущество от необоснованных наложений ареста.
Как судебные приставы арестовывают и изымают имущество должника
В пункте 40 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2022 указано, что арест имущества должника в исполнительном производстве как мера принудительного исполнения налагается при исполнении судебного акта об аресте имущества ответчика, в том числе и административного, которое находится у него или у третьих лиц. Это закреплено в ч. 1, п. 5 ч. 3 ст. 68 229-ФЗ.
При аресте обязательно изымаются драгоценные металлы и камни, изделия из них и лом таких изделий. Исключение — драгметаллы, которые лежат на счетах или во вкладах в банках или других кредитных организациях. Если судебный пристав обнаружил наличные деньги должника в рублях и валюте, они изымаются по правилам ч. 1 ст. 70 229-ФЗ.
В ст. 84 229-ФЗ указано, что изъятие вещей должника для дальнейшей реализации или передачи взыскателю проводится по ст. 80 229-ФЗ. Имущество должника, которое подвержено быстрой порче, изымается и передается для реализации по истечении 5 дней — срок для добровольного исполнения должником требований по исполнительному документу.
- имущественную массу в залоге для обеспечения иска взыскателя, у которого нет преимущества перед залогодержателем. Это указано в ч. 3.1 ст. 80 229-ФЗ.
- имущественную массу неплательщика, которое передали на депонирование эскроу-агенту, в том числе деньги, которые лежат на счете эскроу. Это указано в ч. 3.2 ст. 80 229-ФЗ.
- доходы:
- по потере кормильца;
- по причинению вреда здоровью;
- соцвыплаты;
- детские алименты;
- выплаты, которые связаны со смертью близкого родственника.
Что нельзя делать с арестованными вещами
Во время ареста имущества нельзя распоряжаться им. Факультативно оно изымается или право пользования им ограничивается. Сделки, которые отчуждают арестованное имущества, — ничтожные в той части, в какой они предусматривают распоряжение такими вещами.
Сделка, которая нарушает запрет на распоряжение имущественной массой должника, наложенного в судебном или ином законном порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав этого кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом.
Исключение — если приобретатель имущества не знал и не должен знать о запрете. Это указано в ст. 174.1 ГК ; ст. 6 и 80 229-ФЗ.
В п. 43 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2015 указано, что арест в качестве обеспечительной меры или запрет на распоряжение устанавливаются и на имущество, на которое по ГПК нельзя обращать взыскание. В частности, на единственное пригодное для проживания помещение и земельный участок, на котором оно расположено. Например, действия пристава законные, когда он запрещает распоряжаться таким помещением и участком, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, если эти меры приняты приставом, чтобы препятствовать должнику распорядиться этим имуществом в ущерб интересам взыскателя.