Замена стояков горячего водоснабжения в квартире
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена стояков горячего водоснабжения в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перед заменой трубы прекращается подача воды. Для этого используется запорное устройство. На втором этапе сантехники демонтируют старый стояк и устанавливают новый. Затем изделие подключается к лежакам (горизонтальным трубам) в квартирах.
Последовательность действий при проведении работ:
- Составляется схема трубопроводов.
- Изготавливается новый стояк на производстве компании «Водоканалсбыт»;
- Отключается вода.
- Снимаются изношенные трубы.
- Устанавливается новый стояк.
- Вертикальная труба подключается к лежакам, через которые снабжаются приборы.
- Воду должны отключать сотрудники коммунальной службы. Для ГВС можно использовать, например, полипропиленовые трубы, которые применяются для отопления.
При замене стояка применяют следующие технологии:
- трубы обрезаются болгаркой под прямым углом. Между концами стояка и потолком, а также полом остается расстояние около 10 см. Затем трубы соединяют. Это делается посредством газо- или электросварки;
- на концы труб наносится резьба, поверх которой наматывается пленочный уплотнитель. На нём фиксируются муфты для соединения стояка с системой водоснабжения;
- при сращивании труб из полипропилена используется паяльник;
- шаровые краны устанавливаются в непосредственной близости от стояка.
Цена работ зависит от вида разводки трубопроводов, объема выполнения работ и применяемых материалов. В стандартном случае, описанном выше, для крупных городов центральной части России, стоимость начинается от 3000 рублей за 1 стояк и на 1 этаж.
Это стоимость без учета материалов, но с затратами на демонтаж труб. Затраты на материалы могут составлять от 1000 рублей, без запорной арматуры и до 2000 рублей с кранами.
Таблица со стоимостями:
| Наименование | Назначение | количество на 1 этаж | цена единицы руб | общая стоимость руб |
| Труба d 32 мм, метр | стояк подающий | 3,0 | 85 | 250 |
| Труба d 25 мм, метр | стояк обратный | 3,0 | 50 | 150 |
| Гильза , шт | в перекрытие | 2 | 20 | 40 |
| Тройник 32х20х32, шт | отвод в квартиру | 1 | 30 | 30 |
| Тройник 25х20х25, шт | полотенцесушитель | 2 | 15 | 30 |
| Соединитель с американкой, шт | 1 на ввод и 2 на сушку | 3 | 120 | 360 |
| Расходные материалы | раствор, герметик, пр. | 130 | 130 | |
| Всего материалов | 990 | |||
| Краны для подключения сушки | полотенцесушитель | 2 | 350 | 750 |
| Итого | 1740 |
Стоимость устранения засоров канализации
| Механическая прочистка (ручным тросом) | от 1500 руб. |
| Пневматическая прочистка | от 1900 руб. |
| Электромеханическая прочистка | от 3900 руб. |
| Гидродинамическая промывка | от 4900 руб. |
| Прочистка угла, метра трубы спец. оборудованием | от 500 руб. |
| Консультация и первичная диагностика (без оказания услуг) | 1000 — 2000 руб. |
| Телеинспекция канализационных труб диаметром от 5 см (видеодиагностика, фото, тз) | от 1900 руб. |
Договорившись с соседями и УК, можно начинать подготовку схемы. Правильно составленная, она позволит соорудить разводку, соответствующую всем требованиям по эксплуатации. Схематичный рисунок позволяет определить количество необходимых материалов.
Чтобы заменить стояк, понадобятся трубы и фитинг, подходящие по размеру, хомуты и герметик для металлических изделий. Для пластиковых не обязательно, но желательно. Водопроводные трубы обязательно должны совпадать в диаметре со старыми. В противном случае увеличенная пропускная способность может разорвать следующий участок, имеющий меньший диаметр. Если диаметр меньше — произойдет аналогичная проблема с новым стояком. Для горячего водоснабжения рекомендуются трубопровод как для отопления.
Для создания соединений нужны муфты и компенсаторы. Чтобы соединить пластиковую трубу с металлической потребуется специальный манжет. Также надо купить изоляционные материалы и отделку.
Для работы потребуется болгарка с несколькими дисками, инструмент для создания тонкой резьбы, пара ключей, уровень. Для разбора старой обвязки могут понадобиться:
- зубило;
- молоток;
- лом.
Также не лишними будут средства защиты — очки и респиратор. Для сварки понадобится паяльник, маска, желательно перчатки.
Проводить ремонтные работы отопления рекомендовано с 10:00 до 15:00. В эти часы вред от шума минимален, поскольку большинство жителей на работе или учебе.
Отключение текущей системы проводится под контролем и с разрешения управляющей организации. Суммарная продолжительность замены труб — менее часа, но на замену стояков рекомендуется потратить больше времени, чтобы лучше проконтролировать и дополнительно испытать.
Стояки отрезают по длине при помощи ножовки. В точках соединения делают пометки — они указывают на пересечения. Перед установкой проводят ревизию труб, к которым присоединятся новые. Концы стояка смазывают маслом, а объединение выполняют при помощи тонкой резьбы.
Если второй стояк может не выдержать нагрузки, создаваемой резьбой, соединение выполняют обычной варкой. Для этого потребуется использовать готовую резьбу, которую врезают в новую трубу. Также можно использовать муфту, хотя она менее надежна. Если необходимо, к ней присоединяют вторую, приспособленную для монтажа пластиковой обвязки.
Стыки делают резьбой, используя муфту. При закрутке прикладывают небольшую силу, чтобы не повредить. Для уплотнения применяют лён. При монтаже чугунных стояков используют жидкий герметик, заполняющий пространство перекрытия. Возможно использование паковочной пасты, которая дополнительно уплотняет соединение.
Для пластиковых труб зачищают стыки, затем их обрабатывают спиртом. Далее одновременно надевают фитинг и край стояка на нагревательный элемент. Их вкручивают на полную глубину насадок и разогревают. Затем заготовки снимают и состыковывают друг с другом.
Платить за ремонт приватизированной собственности не нужно — на ЖКХ лежит обязанность тратить средства капремонта.
Установка душевой кабины
| Название вида работ | Ед. изм. | Стоимость ОТ, руб. |
| Установка душевой кабины | шт. | 4500 |
| Установка душевого поддона | шт. | 2000 |
| Установка душевой панели | шт. | 1600 |
| Установка гидромассажной панели | шт. | 1950 |
| Установка душевой кабины с гидромассажем | шт. | 6000 |
| Монтаж душевой кабины с джакузи | шт. | 3590 |
| Монтаж керамического душевого поддона | шт. | 1490 |
| Установка дверей душевой кабины | шт. | 2000 |
| Установка душевой кабины с парогенератором | шт. | 6000 |
| Установка душевого бокса | шт. | 3500 |
| Сборка душевой кабины | шт. | 3150 |
| Демонтаж душевой кабины | шт. | 2000 |
| Установка душевого уголка | шт. | 2000 |
В каких случаях необходимо проводить ремонт
- Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
- Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
- Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.
Замена стояка: правовой аспект
Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом.
А потому замена его должна выполняться управляющей организацией (ЖЭУ или ЖЭКом) без дополнительной оплаты со стороны нанимателя или собственника.
Галерея изображенийСтояки водопроводной системы служат для поставки воды к точкам водоразбора по подключенным к ним трубамСборку систем и подключение сантехнических приборов к стоякам производят по тройниковой, коллекторной и комбинированной схемеВ домах старой застройки вода поставлялась либо по одному стояку ХВС, либо по двум стоякам ГВС и ХВССтояки контуров водоснабжения прокладываются открытым способом. допустима маскировка труб в коробах и за фальш-стенамиТрубы к стоякам водоснабжения подводят двумя способами: скрытым и открытым. Первый используется при коллекторной разводке, второй при коллекторной и тройниковойМежду стояками ГВС и ХВС по сантехническим правилам должно быть минимум 10 см. Если расстояние не соблюдено, оба или только один из стояков защищают теплоизоляцией против образования конденсатаВ лучевых схемах к стоякам ГВС и ХВС подключают сначала коллекторы, к которым подсоединяют теплоизолированные трубыПрокладка полимерных трубопроводов производиться преимущественно скрытым методом. В месте подключения труб к стоякам должен быть доступ к узлам подключенияПодключение коллектора к водопроводному стоякуКомбинированная схема сборкиСтояки в старых квартирахСтояки водоснабжения в ревизионном люкеОткрытая трубная разводкаУтепление стояка холодного водоснабженияУстройство коллекторной схемыПодведение полимерных труб к стоякам
Владельцу квартиры необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение составляет лишь тот случай, если дом не является собственностью ЖЭУ. В этой ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.
К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля. В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.
Стояки оборудуют кранами, с помощью которых увеличивают либо же полностью перекрывают подачу воды; их меняют вместе с заменой трубопровода
Если же владелец квартиры планирует провести капитальный ремонт и при этом сделать скрытую прокладку трубопровода, либо же он решил в связи с перепланировкой перенести стояк на новое место – все работы будут производиться за его счет.
Любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, необходимо согласовывать с управляющими организациями. Лишь поручив на руки соответствующее разрешение в письменной форме, он может пригласить для проведения работ монтажников управляющей организации или частной фирмы.
За свои собственные деньги наниматель или собственник квартиры должен ремонтировать и заменять лишь то, что располагается после запорного вентиля
Общие трудности в решении данного вопроса
После всего вышесказанного у многих читателей данной статьи могли возникнуть разнообразны вопросы, вроде «В какой форме необходимо составлять заявление?», «Куда следует подавать написанную заявку для проведения ремонтных работ со стояками?», «Как быть, если было отказано в предоставлении ремонта, а у УК нет достаточного количества финансов для ремонта системы?», «Как можно договориться с жильцами дома с учетом того, что во время проведения ремонтных работ избежать ущерба имущества не удастся?» и так далее. Обычно проблемы с ремонтом отопительной, канализационной, водоснабжающей системами делятся на две группы:
- Проблемы с жильцами дома.
- Проблемы с Управляющей компанией дома.
Стояки внутренней канализационной системы
ПВХ является самым практичным материалом для стояков внутренней системы канализации. Структура ПВХ не позволяет трубе засориться различными сбросами. Минус такого материала в том, что под действием ультрафиолетового излучения, то есть при естественном освещении, его структура теряет свою твердость и может начать протекать, это касается и почвенной среды. Поэтому для индивидуальной наружной канализационной системы необходимо применять рыжие стояки, которые состоят из полипропилена, также допустимы стояки из стабилизированного ПВХ. Довольно экономичным решением является установка серых канализационных ПВХ стояков. Такие трубы не рекомендуется устанавливать, потому что они плохо приживаются в почве и слабо поглощают звуки.
Сварной полипропилен – это один из самых практичных материалов для создания структуры водопроводных стояков. Потери давления внутри труб минимальны. Такой материал устойчив к солнечным лучам и химии. На сегодняшней день трубы из металлопластикового материала стали гораздо надежнее, чем несколько десятилетий назад, под этот критерий попадает и фитинг. Но такое решение остается бюджетным и наименее трудозатратным.
Фитинг по истечению некоторого времени подвергается протеканию. Что касается сварного пропилена, то он считается надежнее стали. Лучше полипропилена может быть только материал из пищевой нержавейки. Минус в том, что цена на трубы из нержавейки неподъемная.
Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме
Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.
Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.
Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.
В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.
Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.
Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.
Кто должен менять стояки ГВС и ХВС?
В случае, когда трубы находятся в аварийном состоянии, заменой стояков горячей и холодной воды в многоквартирных домах должна заниматься Управляющая компания, так как стояки являются общим имуществом данного дома. Тут стоит уточнить границы эксплуатационной ответственности. В приватизированной квартире за коммуникации до запорного крана отвечает Управляющая кампания, далее — собственник квартиры.
Но на практике, сотрудники коммунальных служб лишь делают мелкий ремонт, и надеяться на полную замену стояков не приходится. Если же решено делать капитальный ремонт и есть необходимость заменить стояки, чтобы в будущем они не тревожили, ответ однозначный, замена будет производиться за ваш счет. Это же касается и труб канализации.
Для замены стояков лучше пригласить квалифицированных мастеров. Это позволит сократить время и силы, и с большей вероятностью гарантирует качество выполненной работы.