Регистрация договора аренды с правом выкупа в ГИБДД

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация договора аренды с правом выкупа в ГИБДД». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для будущего владельца аренда авто с последующим выкупои — это удобный метод приобретения авто через стадийные взносы, без излишних затрат и процентов. Наниматель немедленно становится собственником машины после подписания соглашения и эксплуатирует его, осуществляя регулярные выплаты по предварительно установленной схеме.

Как составить договор аренды автомобиля с последующим выкупом?

Это соглашение требует официального подтверждения. Содержимое соглашения должно быть детально рассмотрено, так как любые несогласованности между арендатором и арендодателем могут привести к судебному разбирательству.

Основные условия включают следующие аспекты:

• подробности предмета, где указывается бренд, модель и год выпуска авто, серийные номера двигателя и кузова, а также регистрационные данные;
• финансовая стоимость авто, которая в случае споров может быть подвергнута независимой оценке, но обычно устанавливается по обоюдному согласию на основе средней рыночной стоимости. Включается график платежей с указанием периодичности взносов;
• условия выкупа — ключевой момент, определяющий, получит ли арендатор авто после заключения соглашения. Обычно лизинг делится на равные части, практически покрывая всю стоимость авто, оставляя минимальный окончательный взнос для потенциального владельца. В качестве альтернативы могут быть указаны более низкие величины арендных взносов, при этом выкупная сумма указывается отдельно.

В соглашении будут окончательно прописаны условия расторжения соглашения, при этом арендатор сохраняет право прервать соглашение в любой момент.

В процессе эксплуатации будущий владелец может обнаружить скрытые недостатки. Для расторжения соглашения со стороны лизингодателя требуются серьезные причины, например, ДТП или неисполнение графика платежей. Передача авто арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи, приложенного к соглашению. В нем подробно описываются технические характеристики авто, возможные неисправности и отсутствие претензий со стороны получателя.

Обратите внимание: в отдельном пункте указаны обязательства обеих сторон. В обязанности арендодателя входит предоставление авто в рабочем состоянии, полностью соответствующем заявленным техническим характеристикам. Арендодатель должен выдать доверенность временному пользователю и предоставить все необходимые документы и инструменты для использования автомобиля.

В обязанности арендатора входит:

• принять автомобиль;
• вернуть его, если он отказался от права выкупа;
• следовать графику платежей, указанному в договоре;
• проводить необходимый ремонт и техническое обслуживание автомобиля;
• принять на себя риски, связанные с случайным повреждением, уничтожением или утратой автомобиля.

Самый большой плюс заключается в том, что рассмотрение заявок и оформление документов происходит по упрощенной процедуре. Весь процесс занимает минимум времени (обычно один-два дня). Для того чтобы долгосрочно арендовать любую марку и модель ТС, достаточно выполнить несколько простых действий.

1. Арендатор подает онлайн-заявку на сайте компании или лично приезжает в офис с оригиналами документов.
2. Рассмотрение заявки в большинстве случаев занимает не более 30-40 минут. Сразу после этого клиенту будет озвучено решение.
3. После принятия положительного решения по заявке обе стороны заключают договор на аренду авто с последующим выкупом. В нем детально прописываются все условия. В приложении к договору составляется график, в соответствии с которым арендатору предстоит вносить регулярные платежи (как правило, ежемесячные).
4. После того как арендатор вносит первоначальный взнос в установленном размере, компания выкупает для него выбранный автомобиль. После этого компания оформляет все документы на машину и предоставляет ее в долгосрочную аренду клиенту.
5. До тех пор, пока полная стоимость авто не будет выплачена, транспортное средство остается в собственности компании-арендодателя. После внесения всей суммы, прописанной в договоре, арендатор становится владельцем автомобиля и может распоряжаться им без ограничений.

Как может обмануть арендодатель?

Принимая решение взять транспортное средство в аренду с правом последующего выкупа, водитель должен четко понимать как следует себя вести и к каким уловкам может прибегнуть недобросовестный арендодатель. В числе наиболее распространенных мошеннических действий эксперты называют:

• Попытка избежать заключения договора. Собственник делает это с целью избежать уплаты налогов. Но для водителя оформление сделки в определенном законом порядке является гарантом прав и обязанностей. Т.е при отсутствии договора и обращении собственником в суд, водитель просто не сможет доказать свою правоту, поскольку условия сделки не были зафиксированы в официальном документе. Поэтому, если компания или частное лицо, являющееся собственником автомобиля, всячески стремится избежать оформления сделки, то оптимальным выходом станет отказ от сотрудничества. Автомобильный рынок достаточно обширен и подобрать подходящее авто не составит труда.
• Стремление оформить сделку в максимально сжатые сроки. Стремительное заключение договора аренды автомобиля с правом выкупа не оставляет второй стороне возможности внимательного изучения документа. Поэтому арендатор может пропустить важные моменты сделки. Например, увеличение стоимости аренды без предварительного информирования со стороны собственника, продления срока аренды в одностороннем порядке. Также весьма неприятным сюрпризом способен стать пункт о расторжении в одностороннем порядке. На первый взгляд, все не так печально. Но если водитель выплачивал стоимость аренды в течение 10 месяцев, а с 11 собственник расторгает сделку, то картина становится совершенно иной.

Фирмы, предоставляющие аренду автомобиля с выкупом, и отличие от автокредита

Такими услугами занимаются в основном прокатные фирмы, дилеры автопроизводителей или посредники, сотрудничающие с ними. Кроме того, встречаются и частные лица, продающие свои машины через аренду или в рассрочку. Закон позволяет производить договоры аренды автомобиля с последующим выкупом, как между организациями, так и между частными лицами.

По сравнению с покупкой авто в кредит данная услуга имеет определённые преимущества, к которым относятся:

• арендатором может быть любой человек, достигший совершеннолетия и имеющий водительские права, включая пенсионеров;
• не требуется декларировать платёжеспособность и искать справку 2-НДФЛ;
• не нужны поручители;
• не имеет отношения к испорченной кредитной истории;
• минимум дополнительных выплат, включая ОСАГО.

Ещё одной положительной чертой аренды с выкупом является то, что водитель более осторожно и бережно управляет новой арендованной машиной, нежели купленной сразу, пытаясь сохранить её в исправном состоянии до окончания срока аренды.

Особенности аренды авто с правом выкупа

Нюансы этой юридической конструкции делают принцип уникальным. Тонкости и отличительные особенности требуют детального рассмотрения в соответствующих ситуациях. Суть аренды:

• Собственник передает имущество, обеспечивая его пригодность для использования;
• Арендатор систематически, например ежемесячно, платит арендную плату и/или комиссию за выкуп;
• По окончании срока действия контракта или при оплате полной суммы досрочно происходит смена собственника.

Иногда это соглашение практически незаменимо. Например, в случае испорченной кредитной истории или при ее отсутствии. Арендатор не обязан никому доказывать платежеспособность. Однако другие ситуации требуют использования этого соглашения:

• При отсутствии возможности для покупателя оплатить аванс, необходимый для получения кредита. Договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами не предусматривает этот платеж в обязательном порядке. Хотя в самом документе может быть указано и другое.
• В случае, когда покупателем выступает организация, которая использует несколько автомобилей и планирует их продать по истечении ресурса. Например, компания, занимающаяся перевозкой грузов или пассажиров.
• Для предпринимателей, занимающихся перепродажей автомобилей с пробегом, но не желающих платить в рассрочку.
• Для автолюбителей, которым необходима предварительная проверка качества автомобиля с пробегом.
• В случае, когда у человека нет документов, паспорт. Распространенное мнение о необходимости водительских прав ошибочно. Ведь отсутствие не является препятствием для постановки автомобиля на учет в ГИБДД.

Договор аренды подержанного автомобиля с последующим выкупом, заключенный между физическими или юридическими лицами, имеет и другие функции.

Этапы оформления сделки

Процедура оформления договора аренды автомобиля с последующим выкупом ничем не отличается от согласования иных сделок. После проверки документов обеих сторон потенциальному арендатору выдается типовой образец контракта для ознакомления. Если замечаний у сторон нет, то договор подписывается.

Арендатору следует обратить внимание на следующие пункты договора:

• размер фиксированных выплат;
• полный срок погашения;
• временные рамки внесения платежей;
• конечная сумма сделки;
• порядок передачи в аренду ТС;
• возможность оплаты всей суммы досрочно;
• переход права собственности на машину (регистрация в ГИБДД).

Договор обязательно должен иметь пункт о праве арендатора на выкуп автотранспортного средства.

Контракт оформляется в трех экземпляра, два из которых передаются сторонам сделки. Третий экземпляр будет предоставлен в ГИБДД, в момент, когда наступит срок переоформления ТС на нового владельца. Фактически этот документ будет подтверждать законность приобретения транспортного средства.

Особенности аренды авто с правом выкупа

Нюансы этой юридической конструкции делают принцип уникальным. Тонкости и отличительные особенности требуют детального рассмотрения в соответствующих ситуациях. Суть аренды:

• Собственник передает имущество, обеспечивая его пригодность для использования;
• Арендатор систематически, например ежемесячно, платит арендную плату и/или комиссию за выкуп;
• По окончании срока действия контракта или при оплате полной суммы досрочно происходит смена собственника.

Иногда это соглашение практически незаменимо. Например, в случае испорченной кредитной истории или при ее отсутствии. Арендатор не обязан никому доказывать платежеспособность. Однако другие ситуации требуют использования этого соглашения:

• При отсутствии возможности для покупателя оплатить аванс, необходимый для получения кредита. Договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами не предусматривает этот платеж в обязательном порядке. Хотя в самом документе может быть указано и другое.
• В случае, когда покупателем выступает организация, которая использует несколько автомобилей и планирует их продать по истечении ресурса. Например, компания, занимающаяся перевозкой грузов или пассажиров.
• Для предпринимателей, занимающихся перепродажей автомобилей с пробегом, но не желающих платить в рассрочку.
• Для автолюбителей, которым необходима предварительная проверка качества автомобиля с пробегом.
• В случае, когда у человека нет документов, паспорт. Распространенное мнение о необходимости водительских прав ошибочно. Ведь отсутствие не является препятствием для постановки автомобиля на учет в ГИБДД.

Договор аренды подержанного автомобиля с последующим выкупом, заключенный между физическими или юридическими лицами, имеет и другие функции.

Договор аренды автомобиля с правом выкупа: соотношение выкупной стоимости и арендных платежей

Платежи по данному виду договора имеют двоякий статус и представляют собой как арендную плату, так и выкупную цену, устанавливаемую арендатором не за пользование автомобилем, а за приобретение в собственность объекта.

Важно! В обязанности арендатора входит только уплата арендной платы в оговоренных суммах в нужное время, а уплата выкупной суммы является его правом.

В случае признания судом условия о выкупной цене несостоятельным договор, конкретно в части купли-продажи, можно квалифицировать как незаключенный (например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 6 августа 2009 г.). 2010 г по делу № А75-5300/2009).

Цена выкупа может быть определена по-разному:

• как общая сумма всех арендных платежей, выплаченных в течение всего срока действия договора (для получения права собственности на автомобиль арендатор больше ничего не платит);
• как сумма арендных платежей плюс фиксированная сумма, формируемая отдельно от них.

Кроме того, стороны могут по взаимному согласию преобразовать обычный договор аренды в договор аренды с правом выкупа путем заключения подходящего дополнительного соглашения, предоставляющего такое право. При этом суммы, уплаченные за аренду, могут быть зачтены в выкупную стоимость автомобиля (п. 2 ст. 624 ч. 2 ГК РФ).

В этом случае обязанность по уплате арендной платы прекращается (если иное не урегулировано соглашением сторон или законом). Если в дальнейшем договор купли-продажи будет признан недействительным, договор аренды будет считаться не расторгнутым (пункт 5 постановления № 73).

Аренда автомобиля с правом выкупа позволяет вступить в право пользования машиной сразу после заключения сделки, растянув при этом процесс оплаты стоимости. Несмотря на риски приобретения, данный договор имеет ряд преимуществ.

Среди них выделяют:

• менее жесткие требования к арендаторам, чем при выдаче кредитных займов: возрастной порог снижен до 19 лет и не ограничивается пенсионным возрастом, наличие гражданства не является обязательным условием (аренда доступна пенсионерам, студентам и резидентам РФ);
• сумма регулярных платежей и остаточная стоимость машины указываются в условиях договора, при этом частота взносов может варьироваться от ежедневных до ежеквартальных (в случае не уплаты взноса до крайнего срока автомобиль изымается из пользования);
• процедуры оформления полисов КАСКО и ОСАГО входят в обязанности арендодателя, уплата за них – в обязанности арендатора (общая сумма может быть распределена среди регулярных взносов, либо вынесена в отдельную ставку);
• арендатор управляет автомобилем по доверенности на протяжении всего периода аренды, так как правоустанавливающие документы оформляются на имя арендодателя;
• осуществить право выкупа можно как по окончании периода аренды, так и досрочно (для этого необходимо внести полную сумму, указанную в акте);
• на срок осуществления сделки право пользования машиной распределяется между собственником и получателем, поэтому первый имеет право указать в графе «Условия эксплуатации» любые ограничения от территориальных до временных.

Как и любой документ акт об аренде авто с правом выкупа имеет особые существенные условия.

Обязательные условия договора аренды с правом выкупа авто

Прежде чем автолюбитель перейдет к непосредственному заключению договора аренды автомобиля с последующим выкупом, ему нужно определиться с маркой, моделью и основными техническими характеристиками будущего приобретения, а также его выкупной стоимостью. Все эти условия и будут обязательными для заключения договора аренды с правом выкупа авто. Основные характеристики авто должны быть указаны настолько подробно, чтобы можно было с точностью определить, что это именно тот автомобиль, а не какой-то другой. Если указанные обязательные условия в договоре не будут определены, договор аренды автомобиля с правом выкупа будет считаться недействительным.

В договоре должен быть пункт о том, что арендованный автомобиль может быть передан в собственность арендатору, такое право предусмотрено российским законодательством. При этом право собственности может перейти к арендатору как по истечении срока аренды, так и до истечения — при условии, что арендатором внесена вся выкупная стоимость авто.

Важно: арендная плата, которую будет вносить арендатор, будет являться и платой за аренду автомобиля, и оплатой выкупной цены авто. Если договор будет расторгнут до окончания его действия и без окончательной оплаты выкупной цены, арендатор не вправе потребовать выплаченную сумму, так как она является платой за пользование и владение автомобилем.

Дополнительные условия

Договор аренды авто, включающий право на последующий выкуп и заключаемый между физическими лицами, зачастую носит спорный характер. Для упрощения разрешения споров желательно оговаривать в данном соглашении дополнительные условия. Именно в них и будут расписаны те нюансы, которые вызывают больше всего вопросов.

1. Права и обязанности субъектов:
   • траты на страховку, налоги и ремонт;
   • риски;
   • возможность передачи третьим лицам.
2. Ответственность сторон с указанием возможных послаблений:
   • сумма и порядок оплаты неустоек;
   • основания для послаблений (болезнь, травма, уход за близкими людьми и пр.).
3. Основания для расторжения соглашения (ст. 619, 620 ГК).

Также рекомендуется дополнительно оформить еще три документа. Они будут приложениями к основной бумаге и помогут решать вопросы, сопутствующие исполнению сделки.

• График платежей, включающий суммы и даты.
• Доверенность, а в случае возможной передачи машины третьему лицу – с правом передоверия.
• Акт приемки-передачи автомобиля с указанием наличия либо отсутствия конкретных дефектов, а также основных характеристик, подтвержденных тест-драйвом либо экспертизой.

Многие из желающих приобрести авто таким способом не видят существенной разницы между арендой с правом выкупа и лизингом. На самом деле в этих процессах есть некоторые отличия, которые выражаются в следующем:

В большинстве случаев автолизинга фирме или физическому лицу предоставляется ТС, которое было заказано им по определенным параметрам, тогда как прокат с выкупом в основном предполагает пользование авто из имеющихся у фирмы-арендодателя;

В процессе лизинга, как правило, участвуют три стороны — фирма-лизингодатель, клиент-лизингополучатель и собственник транспортного средства, которое служит предметом договора. Таким образом, лизинг предполагает заключение двух договоров — между владельцем машины и организацией, а также между организацией и получателем ТС, при этом собственник транспортного средства и ее последующий владелец связаны лишь косвенно и могут даже не встречаться. В случае договора аренды с правом последующего выкупа участвует две стороны — фирма-владелец авто и арендатор, который впоследствии становится его собственником.

Предмет договора: какой транспорт берут в аренду и ключевые условия

В первых пунктах договора пишут, какой конкретно транспорт берут в прокат. Без этого считается, что стороны не связаны обязательством. Арендатор в любой момент может забрать машину обратно, а арендодатель отказаться платить по тарифу.

В предмете принципиально прописать:

— О чём именно стороны договорились. В нашем случае это передача автомобиля на время без услуг водителя и техобслуживания.

— Характеристики автомобиля: марка, номер двигателя, пробег и всё остальное.

Пример: Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на праве собственности легковой автомобиль марки Lada Largus, 2018 года изготовления, VIN: 5465456515456jhj65, тип двигателя: бензиновый, цвет: белый, именуемый далее «автомобиль», без оказания услуг по управлению им, технической эксплуатации и обслуживанию.

Право собственности арендодателя подтверждается паспортом транспортного средства серии 25 ТС № 05632, выданным 02 февраля 2018 г.

Транспорт сдаёт в аренду его собственник — физлицо или организация, либо человек с письменной доверенностью от него. Люди без доверенности не могут распоряжаться автомобилем. Чтобы не было вопросов, в договоре указывают данные ПТС или СТС владельца или номер доверенности.

Вот ещё пара пунктов, которые избавят арендатора и арендодателя от лишних споров.

— Цель эксплуатации автомобиля. Например, личные поездки по городу и области. Если арендатор решит таксовать, договор можно разорвать. А арендатор сможет вернуть автомобиль без штрафов, если истек срок ТО и поездки в область стали небезопасны. Часто в договор прямым текстом записывают, что арендатору запрещено использовать автомобиль в качестве такси. Так можно.

— Какое допоборудование установлено на автомобиле. Если прописать, что в автомобиле, к примеру, установлен видеорегистратор, арендатор заплатит за его поломку или утерю. И наоборот: за всё, что не выписано на бумагу, арендатор не платит.

Обязательные условия договора аренды с правом выкупа авто

Прежде чем автолюбитель перейдет к непосредственному заключению договора аренды автомобиля с последующим выкупом, ему нужно определиться с маркой, моделью и основными техническими характеристиками будущего приобретения, а также его выкупной стоимостью. Все эти условия и будут обязательными для заключения договора аренды с правом выкупа авто. Основные характеристики авто должны быть указаны настолько подробно, чтобы можно было с точностью определить, что это именно тот автомобиль, а не какой-то другой. Если указанные обязательные условия в договоре не будут определены, договор аренды автомобиля с правом выкупа будет считаться недействительным.

В договоре должен быть пункт о том, что арендованный автомобиль может быть передан в собственность арендатору, такое право предусмотрено российским законодательством. При этом право собственности может перейти к арендатору как по истечении срока аренды, так и до истечения – при условии, что арендатором внесена вся выкупная стоимость авто.

Важно: арендная плата, которую будет вносить арендатор, будет являться и платой за аренду автомобиля, и оплатой выкупной цены авто. Если договор будет расторгнут до окончания его действия и без окончательной оплаты выкупной цены, арендатор не вправе потребовать выплаченную сумму, так как она является платой за пользование и владение автомобилем.

Для людей непосвященных это может ни о чем не говорить. Ведь Москва сити строилась как полноценный деловой центр. Как условно Манхэттен или даже еще круче.

Все было бы ничего. Но получилось то, что получилось. Как говорится, какая страна, такие и центры деловой активности. Такая и деловая активность.

Да, в этих зданиях есть и жилье обычное. И жильё элитное. Некоторые министерства расположились в этих стеклянных зданиях.

Но в народе, комплекс Москва сити, имеет дурную славу. Первая ассоциация это многочисленные мошенники и инфоцыгане. Непременным атрибутом которых, стал официальный офис не где-нибудь, а в Москва сити. Еще создатели финансовых пирамид очень полюбили адреса регистрации в этой зоне. Впрочем, иногда они открывают там и настоящие офисы.

А еще, это место, где очень много наличных. И очень много криптовалюты. Большая часть криптовалютных наземных обменников сосредоточена как раз в этих высоких башнях. Естественно, все это очень специализированный бизнес. Есть компании для всех. Есть компании с высоким порогом вхождения. Для важных людей, которым нужно пару миллионов долларов США в криптовалюту завести. Или вывести.

Относиться к огороду как к хобби и полю для экспериментов

Для меня дача — это хобби. И да, это черная дыра денег, потому что каждый год там надо что-то латать, но это в домике или бане, в отрыве от огорода.

Огород можно засаживать не только картошкой. Картошка, капуста белокочанная, морковка и лук — самые нерентабельные овощи, занимают много места, растут почти сезон и стоят дешево на рынке или у соседей. Да и не приносят радости мне картофельные поля, хотя сажаю, потому что есть лишние 10 соток, до которых руки не доходят, но и запускать тоже не хочется. Тогда картошка — выход: в мае засадил, к осени вскопал.

У нас большие урожаи голубики, малины, сливы, ароматных яблок длительного срока хранения, ведрами собираем смородину. Ягоды, особенно голубика, нынче дорогие. Из овощей я выращиваю болгарские перцы разных сортов, томаты, баклажаны, огурцы, тыквы, кабачки, редиску, репу, редьку, брокколи, цветную капусту, брюссельскую капусту, очень много стручкового гороха — вся семья обожает, фасоль разных цветов, много зелени: и руколу, и базилик, и лук-порей.

Обязательно есть грядка с экспериментальными овощами вроде савойской капусты и полосатого сорта свеклы — непонятно, будет ли кто-то есть их в семье.

У всех этих овощей цена даже в сетевом магазине обычно больше 100 Р за килограмм, а 400 г замороженной брюссельской капусты стоят 150 Р. Так что подспорье, конечно, есть. Молчу про то, что рядом с дачей растут грибы, черника, брусника в огромных количествах.

Но ради экономии и обеспечения семьи провизией я бы дачу никогда не заводила. Особенно если это время можно потратить на заработок. Я как раз запретила себе работать больше 40 часов в неделю, поэтому спокойно копаюсь в грязи, это мой антистресс, как и заготовки.

Похожие записи:

• Отп банк и судебные приставы
• Правила получения гражданства в 2024 году
• Со скольки лет можно сдать на права на машину в России в 2024 году