Как вернуть деньги за аренду квартиры если не устроило качество
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вернуть деньги за аренду квартиры если не устроило качество». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Арендодатель не может воспользоваться деньгами из страхового депозита без согласия арендатора и заключения сторонами соглашения с указанием факта повреждений и размеров компенсации. Сначала нужно доказать вину жильца, но если арендатор её отрицает и не хочет подписывать соглашение, собственнику необходимо составить претензию арендатору о порче имущества. Документ может помочь решить вопрос в досудебном порядке, а если дойдёт до суда, бумага будет являться основанием для подачи иска.
Коротко о порче имущества
- Арендатор обязан поддерживать арендованную квартиру и находящееся в ней имущество в исправном состоянии, использовать его согласно договору, а в случае причинённого ущерба — возместить убытки.
- Возмещение арендодателю ущерба возможно только при наличии доказательств, что его имущество было действительно повреждено по вине арендатора. Это могут быть акт приёма-передачи квартиры, акт порчи имущества и независимая экспертиза.
- Если имущественный спор не удалось урегулировать устно, пострадавшая сторона может потребовать компенсации убытков в форме письменной претензии.
- Если и это не помогло, остаётся обратиться в суд.
Жилье не предоставлено в срок
Главной обязанностью со стороны арендодателя является предоставление нанимателю жилья, которое будет пригодным для проживания, при этом оно должно быть предоставлено в срок, прописанный в договоре.
Если же собственник жилья при получении денег за аренду не спешит отдавать ключи от жилья новому квартиранту под тем или иным предлогом, то наниматель имеет полное право расторгнуть договор и потребовать у арендодателя возврата внесенных денег.
Однако велика вероятность, что нанимателю придется обращаться в суд, поскольку согласно закону досрочное расторжение договора аренды возможно лишь на основе судебного решения, если в самом договоре не было прописано, что можно разрешить ситуацию без обращения в суд.
Подобные последствия также произойдут в случае, если съемное жилье будет предоставлено с недостатками, которые не были обозначены и не имеют явный характер.
Досудебное урегулирование процесса
В российском законодательстве предусмотрены отдельные случаи, когда досудебное урегулирование спора является обязательным условием (например, в случае расторжения договора аренды с арендатором против его воли). Если же речь идет о возмещении ущерба, связанного с образованием долга по коммунальным платежам, неуплатой арендного платежа и т.д., то в этом случае отсутствует необходимость в обязательном досудебном решении возникшего спора.
Таким образом, собственник квартиры может сразу подать иск в суд. Ключевым фактором, влияющим на успех судебной тяжбы с недобросовестными квартирантами, если те снимали квартиру и не заплатили, выступает наличие договора аренды. При отсутствии этого документа арендодатель может попробовать обратиться в суд без него, однако в этом случае будет сложно что-либо доказать.
Это обстоятельство в разы снижает шансы на победу.
Важно. Для того, чтобы максимально снизить риски и защитить интересы обеих сторон, арендатор и арендодатель обязаны заключать между собой договор аренды при передаче (приеме) жилья во временное пользование.
В дальнейшем это позволит оперативно урегулировать многие спорные ситуации.
Как доказать правоту, если не заплатили за жилье или испортили имущество?
Одним из важнейших этапов подготовки к судебному процессу является сбор необходимой доказательной базы.
Внимание. При отсутствии подтверждающих документов истцу будет сложно доказать в суде, что квартиросъемщик действительно причинил ему ущерб (не внес арендную плату, оставил долг по ЖКХ и т.д.).
Для того, чтобы доказать вину арендатора и подтвердить правомерность выдвигаемых требований, владельцу квартиры нужно будет приложить к иску следующие документы:
- Договор аренды, заключенный с квартиросъёмщиком – это основной документ, подтверждающий наличие между сторонами правоотношений по поводу съема жилья.
- Неоплаченные квитанции – будут использоваться для подтверждения долга по коммунальным платежам. Также к иску рекомендуется приложить документ, подтверждающий отсутствие задолженности по ЖКХ на дату заезда квартиросъемщика (при наличии).
- Фотографии или видеосъёмка, на которой можно наблюдать испорченное имущество – для исключения каких-либо споров или возражений со стороны ответчика, очень важно еще на этапе заключения договора аренды подробно расписать (в виде приложения) перечень имущества, остающегося в квартире на период ее аренды, и его состояние.
- Выписка по счету истца (за соответствующий период времени), из которой видно, что квартиросъемщик не вносил арендную плату – если условиями договора предусмотрен такой способ оплаты за жилье.
- Иные документы — показания соседей, записи телефонных разговоров и т.д..
За сколько нужно предупреждать арендодателя о съезде?
Если вы задумались сменить снимаемую квартиру или обзавелись своей жилплощадью, необходимо составить алгоритм расставания с нынешним жильем. Очень важно учесть все сроки, чтоб не возникло непредвиденных расходов или неприятных ситуаций.
Одним из важных сроков – срок предупреждения арендодателя (наймодателя) о съезде. По общему правилу, согласно ст.687 ГК РФ, нужно предупредить хозяина квартиры за три месяца.
- Если в договоре, заключенном сторонами, указан другой срок, например- уведомление о расторжении договора найма помещений за 30 дней, то нужно уведомить арендодателя (наймодателя) в срок, указанный в договоре.
- Если с собственником жилья сложились хорошие отношения, то велика вероятность, что он пойдет вам на встречу и вы найдете дату съезда- удобную для всех участников. Не забывайте, что уведомление должно быть в письменном виде. С указанием даты направления.
Арендатор испортил мебель, повредил бытовую технику
Случаи нанесения ущерба квартиросъемщиками имуществу или состоянию арендуемого жилья происходят часто. Это порча обоев, материалов отделки пола и потолка, поломка кухонной техники и предметов меблировки. Нередко жильцы выбрасывают что-то без спроса или забирают с собой по истечении договора аренды. Предупредить эти риски позволит подробный акт приема-передачи, подписываемый сторонами сделки по аренде перед их заселением.
При пропаже каких-либо указанных в акте приема-передачи вещей наймодателя по окончании аренды оплачивать их будет арендатор (ст.616 п.2 Гражданского кодекса). Но ответственности жильца по поломкам техники в снимаемой им квартире не возникает, если причины поломки не зависели от арендатора. Необходимо экспертное заключение по факту поломки оборудования.
Если не было актовой описи имущества, передаваемого жильцу вместе с квартирой, то остается лишь судебный порядок и доказать ущерб будет сложнее. Следует приложить к иску скриншоты переписки с арендатором и объявления о сдаче в аренду жилья с фотографиями, где хорошо заметна обстановка квартиры.
Составлять акт приема-передачи следует, даже если жилая недвижимость сдается без меблировки. Необходимо будет описать состояние стен, потолков и полов, сфотографировать интерьер каждого помещения перед заездом квартиросъемщика и приложить к акту, получив подписи арендатора на акте и каждой фотографии.
Жилье не предоставлено в срок
Главной обязанностью со стороны арендодателя является предоставление нанимателю жилья, которое будет пригодным для проживания, при этом оно должно быть предоставлено в срок, прописанный в договоре.
Если же собственник жилья при получении денег за аренду не спешит отдавать ключи от жилья новому квартиранту под тем или иным предлогом, то наниматель имеет полное право расторгнуть договор и потребовать у арендодателя возврата внесенных денег.
Однако велика вероятность, что нанимателю придется обращаться в суд, поскольку согласно закону досрочное расторжение договора аренды возможно лишь на основе судебного решения, если в самом договоре не было прописано, что можно разрешить ситуацию без обращения в суд.
Подобные последствия также произойдут в случае, если съемное жилье будет предоставлено с недостатками, которые не были обозначены и не имеют явный характер.
Что делать, если хозяин квартиры не возвращает депозит
Озадаченная квартиросъемщица обратилась за советом в группу по поиску жилья в Фейсбук.
«Арендодатель — прекрасная женщина средних лет — не отдает залог. 25 000 рублей на дороге не валяются, так что хочется их вернуть. Разговоры и объяснения на неё не действуют.
Перед выездом я, как и полагается, за месяц предупредила, что буду выезжать. Более того, сама разместила объявление и нашла девушку вместо себя. Выходит, собственница квартиры уже во второй раз за год получила депозит, а вот мне вернуть отказывается.
Обращаюсь в особенности к тем, у кого была такая ситуация. Пожалуйста, посоветуйте, как быть?» — написала девушка. И уточнила в х, что по условиям договора хозяйка вернуть депозит обязана. «Она говорит, что мы не платили деньги вперед: сначала въехали, а через месяц заплатили.
Хотя когда мы въезжали, мы заплатили риэлтору, отдали депозит и оплату за первый месяц. Я же не могу выхватить у неё сумку и взять оттуда деньги.
Она включает дурочку и начинает говорить, какая она честная женщина, у неё больные ноги и вообще — она сколько сдаёт — никогда таких ситуаций не было».
Когда обеспечительный платёж остаётся арендодателю
Однако, существуют случаи, когда обеспечительный платеж остаётся у арендодателя:
- Невыполнение арендатором своих обязательств по договору аренды: Если арендатор не выполняет свои обязательства, например, не оплачивает арендную плату, то арендодателю может быть предоставлено право удержания обеспечительного платежа в качестве компенсации за причиненные убытки.
- Возмещение ущерба или проведение ремонта: Если имущество, взятое в аренду, было повреждено или требует ремонта по вине арендатора, то арендодатель может удержать обеспечительный платеж для возмещения ущерба или проведения необходимых работ по восстановлению.
- Неисправность или неполадки имущества: Если в течение срока аренды обнаруживается неисправность или неполадки в имуществе, которые возникли не по вине арендодателя, то арендатор может оставить обеспечительный платеж у арендодателя для покрытия расходов по ремонту или замене неисправного оборудования.
«При возникновении спорных ситуаций между арендатором и арендодателем по поводу обеспечительного платежа, следует обратиться к тексту договора аренды.» Там описываются условия, по которым может быть удержан или возвращен обеспечительный платеж. В случае непонимания, также можно обратиться за консультацией к юристу или арендному агенту для урегулирования спора.
Если все попытки вернуть деньги за аренду квартиры без спора оказались безуспешными, то можно подать иск в суд. Это серьезный и сложный процесс, требующий внимательной подготовки и знания закона.
Перед тем, как подавать иск, необходимо составить и подготовить все необходимые документы. Важной частью иска является заявление, в котором необходимо указать все факты и основания требования о возврате денежных средств за аренду. Также в заявлении следует указать сумму требования и способы документальной подтверждения предоставленных услуг и стоимости аренды.
Поданное заявление будет рассмотрено судом, который проведет слушание дела и вынесет решение. Важно помнить, что в суде нужно предоставить все необходимые доказательства и свидетельства, подтверждающие требования к арендодателю. Чем более убедительные будут доказательства, тем выше шансы на положительное решение суда.
В случае выигрыша дела в суде, суд обязует арендодателя вернуть деньги за аренду квартиры. Если арендодатель не исполнит решение суда добровольно, то можно применить принудительные меры, такие как исполнительное производство или обращение в органы правопорядка.
Подача иска в суд может быть сложным и времязатратным процессом, поэтому важно грамотно составить иско
Основные обязанности арендодателя по возврату денег за непрожитые дни
Арендодатель обязан возвращать деньги за непрожитые дни, если арендатор не может заселиться по каким-либо причинам.
Арендодатель должен вернуть арендатору оплаченную сумму за непрожитые дни и принять обратно арендованное помещение. Возврат денег должен произойти без задержек и полностью.
Арендодатель также несет ответственность за возможные убытки арендатора, связанные с невозможностью заселения или проживания в арендованном жилье. Эти убытки могут включать потерю времени, дополнительные затраты на поиск другого жилья или пребывание в гостинице, а также психологический дискомфорт или стресс.
Право арендатора на возврат денег за непрожитые дни — это важный механизм защиты его интересов. Арендодатель должен быть готов к этой ситуации и согласиться с возвратом денег.
Что делать, если арендатор не платит арендную плату и не освобождает квартиру?
Для начала обсудим случаи, когда арендаторы не платят за аренду, но у вас как у собственника есть на руках действующий подписанный договор.
Если все сроки, предусмотренные договором, уже прошли, первым делом стоит попробовать договориться с нанимателем по-хорошему. Выясните причину задержки денег, если ещё этого не сделали.
Ситуации бывают разные, и если дело дойдёт до суда, то тяжёлые жизненные обстоятельства нанимателя могут «спасти» его и дать дополнительное время на погашение долга, и тогда вы только зря потратите нервы и время на судебные разбирательства.
На этом этапе ваша задача – всеми возможными (и законными!) способами постараться решить вопрос мирно, потому что, как мы уже писали выше, быстрых, простых и законных способов выселить недобросовестного жильца в России не существует.
Следующим этапом можно обрисовать арендатору, который не платит вовремя, ваше общее будущее, включающее судебные разбирательства, приличную неустойку и, в конце концов, обязательное погашение долга с его стороны. Помните, что это не пустые угрозы, — к сожалению, это реалии, через которые придётся пройти и собственнику, и нанимателю, если не получится решить вопрос мирно.
Переговоры не дают результатов? Тогда составляйте письменную претензию с перечислением конкретных нарушений жильцом условий договора. В претензии укажите дату, с которой вы как собственник квартиры инициируете процесс расторжения договора.
По закону, жилец имеет право пользоваться квартирой, пока договор действует. В претензии вы отмечаете факт инициирования расторжения и указываете сумму долга, который должен покрыть жилец, а также дату, до которой наниматель должен погасить задолженность и освободить помещение.
Отправьте претензию заказным письмом и убедитесь, что наниматель его получил.
В большинстве случаев, когда квартиросъёмщик, который не платит в срок, понимает, какие его ждут последствия, проблема решается. Никому не хочется тратить кучу времени, сил и нервов на общение с судом.
До этого этапа дело доходит редко. Чаще всего после разговоров про судебные разборки жильцы (возможно, с очень недовольным видом, но всё же) собирают вещи, выплачивают долг и исчезают из вашей жизни.
Если же арендатор не платит, не съезжает, да ещё и не боится судебных разбирательств, к сожалению, простого ответа или каких-то лайфхаков у нас нет. Единственный вариант развития событий — это огромная гора заявлений, адвокаты, множество потраченных нервов и сил. Обращения к участковому или в полицию не помогут: у них нет полномочий на выселение недобросовестных жильцов.
«Съезжаю с арендованной квартиры. Как расторгнуть договор и не потерять деньги?»: чек-лист для тех, кто переезжает
Из России в ближайшее время может уехать в 2–3 раза больше IT-специалистов, чем весной 2022 года, заявил исполнительный директор Ассоциации предприятий компьютерных и информационных технологий (АПКИТ) Николай Комлев. Многие из тех, кто собирается покинуть страну, живут на съемных квартирах. Мы разобрались, как правильно расторгнуть договор с хозяином недвижимости и что сделать, чтобы полностью вернуть залог.
При сдаче помещения в аренду владелец квартиры заключает с будущими жильцами договор найма. В нем обычно прописывают условия самой аренды, а также то, как прекращаются отношения между наймодателем и нанимателем. По закону (статья 687 ГК РФ) владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться о другом сроке — и прописать это в договоре.
Возврат задатка по договору аренды
Довольно частый случай, когда арендатор ищет квартиру сам или через риэлторскую компанию и найдя подходящий вариант жилья вносит 3 — 5 тыс. рублей задатка, чтобы подтвердить желание снять понравившуюся квартиру. Затем находит вариант получше или дешевле и хочет вернуть отданные деньги.
Собственник имеет право удержать с нанимателя жилья задаток, если тот признан таковым, т.е обеспечивает исполнение договора аренды и подкреплен несколькими документами. В ином случае он признается авансом.
При передаче задатка составляются документы:
- Договор о залоге (простая письменная форма п.п. 1,2,4 ст. 339 ГФ РФ);
- Расписка, где прописана формулировка — «В качестве задатка за аренду квартиры»
Если нет хоть одного документа — это аванс, который необходимо вернуть, иначе арендодатель рискует понести ответственность за неосновательное обогащение.
Возврат задатка по договору аренды осуществляется в том случае, если он признан авансом по суду. Поэтому арендатору необходимо составить и подать исковое заявление в суд, оплатив госпошлину на арендодателя с требованием вернуть денежные средства, выплаченные в качестве аванса.
Задаток при аренде квартиры не возвращается, если он признан судом задатком, а для этого необходимо:
- чтобы передача задатка осуществлялась в доказательство заключения договора аренды и его исполнения (ст. 380 ГК РФ);
- правильно составлен договор задатка и расписка.
Основания для отмены договора аренды по причине недоверия в размер
В случае недоверия в размер арендуемого помещения у арендатора есть право отменить договор аренды и вернуть деньги, основываясь на определенных обстоятельствах. Недоверие в размер может возникнуть при фактическом отличии размера заявленных в договоре площадей, а также при нарушении правил и стандартов, установленных законодательством.
Одним из оснований для отмены договора аренды является недобросовестное поведение арендодателя. Если арендатор обнаруживает, что размер арендуемого помещения не соответствует заявленному, он вправе обратиться к арендодателю с претензией на невыполнение условий договора. В случае отказа арендодателя исправить ситуацию и вернуть деньги, арендатор может обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным.
Также арендатор имеет право отменить договор аренды, если арендодатель нарушил правила пожарной безопасности, санитарные нормы, или не предоставил необходимые коммуникации и оборудование, указанные в договоре. В случае, когда арендодатель не исправляет эти недостатки и не устраняет проблемы, связанные с размером помещения, арендатор может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и компенсации убытков.
SweetDreams101
Как женщина узнала о том, что качество арендованной ею квартиры не соответствует ее требованиям и ожиданиям. В итоге, она оказалась в неприемлемой обстановке и была неудовлетворена условиями проживания. Что делать, если квартира, которую вы сняли, не удовлетворяет вашим требованиям? Как вернуть деньги за аренду? Первым шагом будет обратиться к арендодателю с просьбой решить проблемы с качеством жилья. Если это не дает результатов, можно обратиться в суд или административные органы, предоставив все необходимые доказательства проблемы с арендованным жильем. Важно обращать внимание на детали в договоре аренды. Если в нем указаны специальные условия по качеству жилья, можно ссылаться на них при общении с арендодателем. Если качество жилья не соответствует договору, арендодатель должен вернуть деньги за аренду или выполнить необходимые ремонтные работы. В случае, если арендодатель не соблюдает свои обязательства, можно обратиться в суд. Там можно потребовать возврата денег за аренду или оказание правоочередного жилья. Важно не забывать о соблюдении процедуры. Вести полную документацию о проблемах с квартирой, делать фотографии и видеозаписи. Также полезно консультироваться с юристом по вопросам возврата денег за аренду. Так что, дамы, не стесняйтесь отстаивать свои права и требовать качество, которое вам полагается! В случае, если условия аренды не соответствуют вашим требованиям, помните, что у вас есть возможность вернуть деньги и получить жилье, которое будет удовлетворять вашим требованиям и ожиданиям.
Мария Иванова
Очень разочарована качеством съемной квартиры, и даже не знаю, как вернуть свои деньги. При заселении я ожидала, что жилье будет соответствовать моим требованиям и качеству, однако оказалась весьма неприемлемой. Обстановка в арендованной квартире оставляет желать лучшего, а цена, за которую я ее арендовала, не соответствует ее состоянию. Я хотела бы получить возврат денег за съем, так как квартира не удовлетворяет моим ожиданиям. Как можно осуществить возврат средств и получить деньги назад, если арендованное жилье не соответствует требованиям?
Максим
Как арендатор, я хочу быть уверенным, что качество квартиры, которую я снимаю, соответствует моим ожиданиям и требованиям. Если я обнаружил, что состояние жилья неприемлемо или неудовлетворяет моим потребностям, мне бы очень хотелось знать, как осуществить возврат денег за аренду. Первый и наиболее важный совет — обратитесь к договору аренды. В нем должны быть указаны условия возврата денег и требования к качеству жилья. Если квартира не соответствует этим требованиям, подготовьте письменное заявление, в котором указывайте все неприемлемые аспекты обстановки и качества. Критически оцените каждый пункт и укажите, почему он не удовлетворяет вашим ожиданиям. Второй совет — свяжитесь с арендодателем как можно скорее. Найдите время для встречи и обсудите свои претензии. Возможно, владелец согласится изменить условия аренды или предложит другое жилье. В любом случае, ваше обращение должно быть документировано — потребуйте подтверждение на бумаге или в электронном виде. Третий совет — в случае отказа возврата денег, обратитесь в юридическую организацию или арбитражный суд. В зависимости от ситуации, вам могут потребоваться дополнительные доказательства неприемлемого качества или несоответствия квартиры условиям договора. Необходимо иметь в виду, что каждая ситуация индивидуальна, и советы даны общего характера. Важно следовать правилам и законам, чтобы удостовериться в получении возврата денег за неприемлемое жилье.
Иван Козлов
Как неприятно осознавать, что снятая квартира не соответствует нашим ожиданиям и требованиям. Ведь вложенные деньги и средства не оправдались, и качество жилья оказалось неприемлемым. Но не все потеряно! Есть несколько полезных советов, как осуществить возврат денег за аренду, если качество квартиры не удовлетворяет. Прежде всего, очень важно иметь доказательства. Сделайте фотографии, запишите видео, на котором покажите все недостатки и проблемы этого жилья. Возможно, предоставление доказательств поможет вам в получении возврата. При общении с арендодателем, необходимо быть вежливыми, но уверенными. Проконсультируйтесь с юристом или знакомым, имеющим опыт в этих вопросах. Так вы будете знать свои права и сможете корректно выразить свои требования. Если же переговоры не приводят к результату, можно обратиться в суд. Заявление на возврат денег за аренду квартиры можно подать, если качество жилья не соответствует описанию или если условия аренды не являются правомерными. Никогда не забывайте о своих правах, ведь арендодатель обязан предоставить вам жилье, соответствующее условиям, заявленным в договоре. Пользуйтесь нашими советами, и возможно, вам удастся вернуть деньги и решить проблему с арендой квартиры. Вы заслуживаете только лучшее!
Анна Кузнецова
Как обидно, когда качество арендованной квартиры не соответствует ожиданиям. Порой такое случается, и вопрос о возврате денег вызывает много волнений. Ведь никто не хочет остаться без средств после того, как аренда жилья оказалась неприемлемой. Чтобы успешно осуществить возврат денег, стоит придерживаться нескольких рекомендаций. Прежде всего, важно иметь доказательства некачественного состояния квартиры. Сделайте фотографии или видео, на которых будут видны все несоответствия и проблемы. Далее, необходимо обратиться к агенту или владельцу квартиры и предоставить доказательства. Объясните, что качество арендованного жилья не удовлетворяет требованиям, указанным в договоре. Постарайтесь выразить свои претензии вежливо и аргументированно. Если такой разговор не приводит к решению проблемы, возможно, стоит обратиться в суд. Подготовьтесь к этому заранее, соберите всю необходимую документацию и свидетельства. Не забывайте, что возврат денег за аренду квартиры возможен только при доказанном неподходящем качестве жилья. Будьте готовы к тому, что процесс может занять некоторое время и требовать нервов, но не отчаивайтесь. Мы вправе получить компенсацию, если съемка за качество жилья не удовлетворяет нашим требованиям.
Александр Смирнов
Мне было очень неудобно обнаружить, что качество арендованной квартиры не соответствует моим ожиданиям. Цена, которую я заплатил за аренду, просто не оправдывает качество предоставленного жилья. Я ожидал получить комфортную и чистую обстановку, но был разочарован неприемлемым состоянием жилья. Так как сумма, которую я заплатил за аренду, была значительной, я надеялся на возврат денег или альтернативное жилье, которое удовлетворяло бы моим требованиям. Чтобы вернуть деньги за аренду квартиры, сначала необходимо обратиться к агенту или владельцу квартиры, объяснить причины недовольства и попросить возврат средств. В некоторых случаях, владельцы могут быть готовы рассмотреть эту проблему и предложить компенсацию или возврат денег. Однако, если владелец отказывается вернуть деньги, можно попытаться обратиться к правительственным организациям или адвокату по вопросам аренды. Однако, если вас интересует вопрос как получить обратно в кратчайшие сроки, помимо процедурного пути, я бы посоветовал вам попробовать использовать другой подход. Как правило, добросовестные арендодатели стремятся поддерживать долгосрочные отношения с жильцами и удовлетворить их ожидания. Поэтому, на мой взгляд, наиболее эффективным способом получить возврат денег может быть прямой разговор с владельцем. Поделитесь своими ощущениями и объясните, почему вы не удовлетворены качеством жилья. Возможно, владелец будет готов сотрудничать и предложить вам вариант, который будет соответствовать вашим требованиям и ожиданиям. В итоге, возвращение денежных средств за аренду квартиры, если качество не удовлетворяет требованиям, может быть сложной задачей, но не невозможной. Важно вести конструктивный диалог с владельцем и искать решение, которое устроит обе стороны. Только в таком случае можно надеяться на положительный итог и получение заслуженного возврата.