Вид на жительство (ВНЖ в Греции для Россиян
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство (ВНЖ в Греции для Россиян». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Купля-продажа недвижимого имущества в Греции – прозрачный и безопасный процесс. Все сделки ведутся уполномоченным адвокатом, объекты и документация проверяются им же. Проверка занимает до 3 дней, затем перечисляется задаток продавцу в размере 5–10 тыс. евро, сумма зависит от цены недвижимости.
Заключение договора купли-продажи
Платится налог на передачу права собственности. Чек об уплате налога должен быть обязательно прикреплён к договору.
Размер налога составляет 3,09% от кадастровой стоимости объекта, если он приобретается у частного лица, либо у застройщика, который имеет разрешение на строительство, выданное до 2006 года. 24% взимается с тех, кто приобретает объект у застройщика с разрешением, выданным после 01.01.2006 года.
Далее заключается договор купли-продажи в нотариальной конторе, и перечисляются деньги продавцу. Договор подписывается продавцом и покупателем в присутствии переводчиков и нотариуса. Во время подписания договора финансовые обязательства со стороны покупателя в отношении всех участвующих лиц в сделке должны быть выполнены.
После передачи права собственности покупателю нотариус регистрирует договор купли-продажи в гос. реестре и в кадастровом управлении. Сделка считается завершённой, когда покупатель получит весь список документов на объект.
Где проще получить ВНЖ: альтернативы Греции для переезда на постоянное проживание
Чтобы стать гражданином Греции и полноправным жителем республики следует пройти процедуру натурализации. Находиться в стране нужно от 7 лет, знания государственного языка, географии и истории обязательны. Необходима полная интеграция в общество.
Граждане Евросоюза могут въезжать на территорию республики без визы и по законодательству имеют те же права, что и греки. Перед подачей документов жителям постсоветского пространства стоит проверить возможность оформления паспорта ЕС по ускоренной программе. Репатриация в Румынию, Польшу или Болгарию занимает от 12 месяцев.
Многие жители России, Украины и Беларуси даже не догадываются о своей этнической принадлежности к определенному народу. Опытные юристы предоставят профессиональную помощь в поисках корней и анализе родословной. На бесплатной консультации у специалиста компании можно узнать о возможности ускоренного получения гражданства Евросоюза.
Вид на жительство для экономически независимых лиц
Иностранцы, чей пассивный доход или сбережения позволяют им безбедно жить в Греции, могут запросить ВНЖ на основании финансовой независимости. Первая карточка выдаётся на два года, затем продлевается каждые три года при сохранении оснований.
Основание – доказанный стабильный ежемесячный доход от €2 тыс. или счёт в греческом банке на €24 тыс. и более. Если вместе с основным претендентом ВНЖ оформляют члены семьи, то сумма увеличивается: плюс 20% на супруга и 15% на каждого ребёнка.
Чтобы получить ВНЖ как экономически независимое лицо, необязательно покупать недвижимость. Доказательством того, что вам есть где жить в Греции, может стать долгосрочный договор аренды. Впрочем, недвижимость в собственности, безусловно, будет рассмотрена как преимущество и увеличит шансы на положительное решение. В этом случае цена объекта не имеет значения.
В отличие от «золотой визы», обладатели этого типа ВНЖ должны проводить в Греции более 183 дней в году. Также им запрещено устраиваться на работу по найму.
Преимущества ВНЖ в Греции
Греция выделяется на фоне других европейских стран лояльной политикой и многообразием видов ВНЖ, позволяющих выбрать наиболее подходящий вариант. При этом не стоит забывать и о таких важных аспектах, как мягкий средиземноморский климат, близость моря, многовековые православные традиции, и конечно, радушие местных жителей.
Греческое законодательство предусмотрело различные категории ВНЖ — в зависимости от целей проживания в стране. Для тех, кто желает приобрести в Греции недвижимость, а также для потенциальных инвесторов, есть два типа ВНЖ с наиболее заманчивыми условиями, у каждого из которых свои преимущества и предпосылки к получению.
Стоимость оформления вида на жительство
Объем расходов необходимых для оформления вида на жительство в Греции зависит от конкретного способа приобретения ВНЖ. Обязательные расходы включают: 35 евро консульского сбора + 20 евро за оформление визы +150 евро за регистрацию ВНЖ. Кроме этого, потребуются расходы на снятие ксерокопий, фотографирование, перевод и апостилирование документов, посещение греческого консульства (эти представительства имеются далеко не в каждом городе и туда придется поехать). Возможны и дополнительные расходы. В зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться значительные средства на дополнительные и попутные расходы.
Может потребоваться и депонирование на банковском счету средств на проживание в стране. Обычно в ЕС требуется иметь на счету не менее прожиточного минимума в стране на 1 месяц проживания. Для участия в программе приобретения «золотой визы», требуется вложить в недвижимые объекты на греческой территории не менее 250 тыс. евро. При регистрации греческой компании, нужно внести в уставной фонд не менее 60 тыс. евро. Дополнительно придется уплачивать налоги и государственные сборы.
Таким образом, рассчитать объем необходимых затрат для приобретения греческого ВНЖ можно только для конкретного случая. Если самостоятельно это не получается, имеет смысл обратиться за помощью в агентства, помогающие иммигрировать в европейские страны.
ВНЖ цифрового кочевника
Выдаётся (на декабрь 2022 года): гражданам России, Белоруссии, Украины, Казахстана, Узбекистана, Армении и других стран
Этот тип долгосрочной резидентской визы появился в Греции в сентябре 2021 года, однако первоначально на него никто не обратил особого внимания, так как популярностью пользовалась похожая программа с меньшим требуемым доходом – «ВНЖ для финансово независимых лиц».
В условиях санкций упомянутый тип виз (как и «золотые визы») гражданам России и Белоруссии не выдаётся, а Digital Nomad Visa, напротив, стала эффективным инструментом для иммиграции в Грецию.
Виза доступна цифровым кочевникам – людям, работающим удалённо на иностранные (не греческие) компании или имеющим бизнес за пределами страны. Она предоставляется основному заявителю и членам его семьи на 2 года с правом продления на 2 года, затем ещё на 2 года и далее на 5 лет. По истечении этого периода (9 лет) резидент может подавать документы на гражданство.
Основной целевой группой Digital Nomad Visa являются IT-специалисты. Именно за эту категорию профессионалов идёт конкуренция между странами, о чём мы подробно рассказывали в нашей статье. Однако, как показывает практика экспертов по иммиграции, среди получающих ВНЖ цифрового кочевника есть юристы, владельцы онлайн-бизнеса, психологи, маркетологи, преподаватели.
Для того чтобы претендовать на резидентство по данной программе, необходимо доказать наличие довольно высокого уровня дохода – 3500 евро в месяц на основного заявителя плюс 20% на супругу или супруга и по 15% на каждого ребёнка. Таким образом, сумма заработка на семью из трёх человек должна составлять ежемесячно не менее 5200 евро.
Согласно требованиям, на банковской карте заявителя (российской или иностранной) должна быть минимальная сумма на год. На одного человека необходимо «показать» сумму в 40 000 евро, на семью с ребёнком – 60 000 евро.
Ниже список документов, которые понадобятся для оформления ВНЖ цифрового кочевника:
- Паспорт с шенгенской визой и штампом о въезде в Грецию
- Заявление от соискателя о том, что он будет проживать в Греции, но не намерен оказывать услуги местным работодателям.
- Трудовой контракт с открытой датой или свидетельство о регистрации ИП. Свежая выписка из ЕГРН. Заработная плата, указанная в договоре с работодателем должна превышать установленную планку. Индивидуальный предприниматель показывает финансовый отчёт о деятельности.
- Выписка из банковского счёта или счетов заявителя, на которых лежит установленная сумма и прослеживаются месячные зачисления доходов.
- Апостилированные свидетельства о заключении брака и о рождении детей, если вы приехали с семьёй
- Договор аренды жилья или подтверждение, что вы являетесь собственником недвижимости в стране
- Греческий ИНН
- Медицинский страховой полис на всех членов семьи (стоит ориентировочно 100 евро на человека)
ВНЖ для финансово независимых лиц
Выдаётся (на декабрь 2022 года): гражданам Украины, Казахстана, Узбекистана, Армении и других стран
ВНЖ для финансово независимых предоставляется заявителю, а также его второй половине и детям до 18 лет на 2 года с правом продления.
Этот тип долгосрочного разрешения на проживание рассчитан на людей, имеющих пассивный доход – минимум 2000 евро на человека плюс 20% на супругу и 15% на каждого из детей. Таким образом, совокупно на семью из трёх членов должно быть 2700 евро.
Соискателю на ВНЖ необходимо подтвердить, что на его счете есть сумма, достаточная для годичного проживания (на всех членов семьи) – 24 000 евро плюс 20% на супругу или супруга и 15% на каждого ребёнка.
Обладатели ВНЖ для финансово независимых должны находиться в Греции не менее 180 дней ежегодно.
После введения санкций против России и Белоруссии весной 2022 года данная программа для граждан обеих стран стала фактически недоступной. Как отмечают наши эксперты, её официально не заморозили, но греческие власти неохотно принимают заявки, затягивают сроки.
Для интересантов из других стран всё по-прежнему.
В частности, этой программой, наряду с другими способами легализации, активно пользуются украинцы. Граждане Украины сегодня в Греции могут получить разрешение на временное проживание или статус беженца, однако многие хотят оформить ВНЖ для постоянной стабильной жизни в стране.
Перечень необходимых документов
Как правило, процесс оформления вида на жительство в Греции россияне начинают с подачи заявления на национальную визу категории D. В ходе данной процедуры необходимо предоставить следующие документы:
- Заполненную анкету (в качестве цели въезда в страну указывается желание получить статус резидента);
- Три фотографии;
- Медицинский страховой полис (минимальный лимит покрытия составляет 30000 €);
- Справка об отсутствии судимости;
- Заключение о психологическом состоянии здоровья и отсутствии опасных заразных заболеваний.
- Подтверждение наличия средств на проживание.
Кроме этого, иностранцу требуется обосновать необходимость своего нахождения в стране. Причиной для выдачи вида на жительство может быть трудоустройство,
После того, как комиссия примет положительное решение, иностранец может пересечь границу. После прибытия в Грецию ему необходимо незамедлительно подать заявление о выдаче ВНЖ. К заявлению, помимо упомянутых выше бумаг, должны быть приложены:
- Действительный паспорт + ксерокопии заполненных страниц;
- Три фотоснимка;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Документы для ВНЖ в Греции
Перед тем, как с головой окунаться в юридические тонкости оформления и апостилирования документов, следует разобраться, в чем разница между ВНЖ, ПМЖ и гражданством в данной стране. ВНЖ Греции для россиян позволяет находиться на территории страны и проживать в ней, после некоторого промежутка времени может быть продлен или заменён на ПМЖ. Чаще всего временный вид на жительство в Греции для россиян выдаётся на 1-2 года с правом продления. Но при этом существует программа «Золотая Виза Греции», которая позволяет желающему получить ВНЖ Греции сроком до 5 лет. После проживания на территории страны с ВНЖ более установленного срока следует оформление ПМЖ; кроме того, для получения постоянного вида на жительство необходимо в течение последнего года жизни со статусом ВНЖ суммарно провести в Греческой республике более полугода (183 дня и больше). ПМЖ является переходом от статуса иностранца к статусу полноценного гражданина. После 7 лет проживания в стране на законных основаниях можно претендовать на получение гражданства. Однако при заключении брака с греком или гречанкой подавать заявление можно уже после 3 лет совместного проживания.
Получение ВНЖ в Греции доступно жителям любой страны, в том числе и россиянам. Первым делом претенденту на получение вида на жительство необходимо оформить национальную визу типа D в родной стране, которая окажется у Вас на руках в течение 10 дней и будет действительна 1 год. При этом важно указать верный тип визы, он должен соответствовать причине получения ВНЖ. После этого требуется отправить запрос в Консульство Греции на получение статуса резидента. Основные документы представлены в списке ниже, но некоторые дополнительные справки будут зависеть от причины получения ВНЖ. Ни в коем случае нельзя забывать об обязательном апостилировании всех документов. Без требуемой легализации Ваше заявление могут отклонить.
- Загранпаспорт с действующей визой типа D. Следует предоставить оригинал и заверенную копию.
- Цветные фото 3х4 и заполненная анкета (либо в pdf-формате, либо заполненная от руки). Пустой бланк для заполнения можно найти на официальном сайте греческого Министерства миграции, а при обращении к профессиональным юристам бланк предоставляется компанией.
- Копия паспорта. Требуется предварительное нотариальное заверение, с чем наша компания помогает разобраться в кратчайшие сроки.
- Справки, подтверждающие состав семьи, отсутствие судимости, доход и состояние здоровья. Все справки получаются в соответствующих органах по месту требования.
- При наличии медицинской страховки следует предоставить заверенную копию. Иначе рекомендуется по приезде в Грецию оформить необходимые бумаги в частной или государственной клинике.
- Квитанция об оплате пошлины. Данная выписка из банка зависит от длительности получаемого ВНЖ: стоимость варьируется от 150 EUR (на 1 год) до 500 EUR (на 5 лет).
Дальнейшие документы прилагаются к основному пакету в зависимости от основания получения ВНЖ в Греции:
- Обучение в вузе или прохождение практики. В таком случае необходимо приложить справку о переводе или поступлении в указанное учебное заведение или контракт с предприятием, на котором осуществляется практика.
- Воссоединение семьи. Дополнительно собираются заверенные копии удостоверений личности родственников, с которыми планируется проживание или близкое общение.
- Ведение собственного бизнеса. Во-первых, требуется оформление особой визы типа D, во-вторых, следует предоставить идентификационный номер юридического лица.
- Покупка недвижимости. В таком случае прикладывается заверенная копия свидетельства о праве владения недвижимостью в Греции.
Для получения вида на жительство в Греции помимо основного пакета документов предъявляются некоторые требования к совершеннолетнему заявителю:
- Отсутствие судимости. Несомненно, человек с «запятнанным» прошлым может получить разрешение на миграцию, но это увеличит сроки принятия решения и снизит процент вероятности одобрения.
- Отсутствие опасных для общества заболеваний. Этот пункт кажется очевидным, но стоит упоминания: карантин для желающих сменить место жительства не предусмотрен, так что требуется заранее озаботиться своим здоровьем.
- Наличие деловой репутации. При переезде с целью открытия собственного дела или поиска высокооплачиваемой работы требуется подтвердить серьезность намерений и дееспособность.
Программа «золотая виза» – достоинства и недостатки
Греческая Республика является членом Европейского Союза, входит в состав государств Шенгенской зоны. Это не единственная европейская страна, предлагающая резидентство в обмен на денежные вливания. Альтернативные варианты есть и у других государств, но Грецией предоставляется наиболее удобной и доступной процедура:
| Греция | Королевство Испания | Латвийская Республика | Португальская Республика | |
|---|---|---|---|---|
| Инвестиции в недвижимость, в евро (необходимый минимум) | 250 тыс. | 500 тыс. | 250 тыс. + 5% от стоимости объекта –обязательный невозвратный государственный сбор = 262 500 | 350 тыс. |
| Время ожидания | 30-90 дней | 90-120 дней | 30-60 дней | От 60 дней |
| Особые условия | Объект может быть один или несколько | Любые помещения жилой, коммерческой недвижимости либо земельный участок | Вся сумма вкладывается в одну недвижимость | Это может быть один или несколько объектов старше 30 лет. Предполагается, что покупателем будет произведена реконструкция недвижимости |
Какие есть опции участия в программе?
Аренда и покупка недвижимости
По правилам программы “Золотой визы” инвестор может вложиться в аренду (таймшер) недвижимости, зарегистрированной в Греческой национальной туристической организации. Вам необходимо будет подписать договор на пользование меблированным жильём в составе туристического комплекса или гостиничными апартаментами на срок не менее 10 лет при условии фиксированной стоимости аренды за этот период не менее €250 000.
Если вы не используете свою недвижимость, вы можете сдать ее в субаренду. Средняя доходность от аренды в Греции колеблется в районе 4-5%.
Наиболее эффективным вариантом, который выбирают более 90% заявителей, является приобретение недвижимости в постоянное владение. Минимальные инвестиции составляют €250 000. В качестве альтернативы также можно купить участок земли аналогичной стоимости.
ВНЖ для финансово независимых лиц
Этот вариант подойдет для переезда в том случае, если у вас есть официальная ремоут-работа. В данном случае россиянам и жителям других визовых стран придётся доказать свою финансовую состоятельность документально: достаточно дохода от €2000 в месяц на одного человека. Разрешение на проживание выдается без права на работу сроком на один год: его можно продлевать ежегодно в случае, если выполнение предписанных государством условий сохраняется. Источник дохода в таком случае должен находиться вне Греции, также от иностранца требуется заранее купить действующую на территории страны медицинскую страховку.
Итак, мы разобрались с основными типами и вариантами получения ВНЖ в Греции, для большинства из которых должны быть достаточно серьезные основания: приглашение от работодателя, официально заключенный брак, наличие родственников, удаленный заработок или инвестиции.
Очевидно, что переезд в Грецию — это возможность, воспользоваться которой может практически каждый желающий в зависимости от своего финансового состояния и жизненных целей.
Дмитрий: «Греки чрезвычайно общительные и дружелюбные. При встрече с родственниками, друзьями и знакомыми они целуются в каждую щеку. Если ты встречался с греком хотя бы один раз, повторно с ним столкнувшись, будешь обязательно обцелован.»
Елена: «Во время сиесты греки не работают. Даже промтоварные магазины закрыты на перерыв, причем на законодательном уровне. Но это не значит что греки — ленивый народ. Многие из местных жителей выходят на работу до 5:00 утра, к обеду возвращаются домой, к 17:00 опять уходят и вкалывают уже до захода солнца.»
Для получения ВНЖ в Греции правительством разработано большое количество программ. Это позволяет законно осесть в стране большей части иностранцев, настроенных на переезд в европейское государство. Процедура получения разрешения предельно проста. Единственное, что может омрачить переезд — это общение с местными чиновниками.
Вид на жительство в Греции без права на работу по категории «Экономически независимые иностранцы»
на основании закона №4251/2014, который вступил в силу 1 июня 2014 года. Новый закон вносит некоторые изменения в ранее действующий закон №3386/2005. Самая главная поправка — вид на жительство будет выдаваться сроком на 2 года, продление — на 3 года. Право на получение второго гражданства, гражданства Греции, иностранцы (владельцы ВНЖ) по этой категории не могут получить.
Эту категорию ВНЖ вы сможете оформить за 3 месяца. Процедура будет состоять из двух этапов.
«Золотая виза» Греции
Программа получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции действует в Греции с 2013 года. Это одна из самых быстрых и недорогих европейских программ, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости, покупку государственных облигаций или финансирование инвестиционного проекта.
ВНЖ Греции позволяет свободно перемещаться по всем странам Шенгенской зоны. Программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Заявитель может получить многократную шенгенскую визу (тип D) для въезда в Грецию. Это разрешение позволяет находиться в стране до 365 дней и путешествовать по странам Шенгенской зоны до 90 дней каждые полгода.