Военный сертификат на приобретение жилья условия получения в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военный сертификат на приобретение жилья условия получения в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Государственный сертификат на жилье является одной из форм государственной субсидии для военнослужащих, предназначенной для приобретения собственного жилья. Получение сертификата позволяет участникам программы обращаться в банки и использовать его при покупке жилья в состоянии новостройки или на вторичном рынке.

Процесс получения Свидетельства: шаги и документы

Для получения Свидетельства на жилье в рамках государственной субсидии необходимо пройти определенные этапы и подготовить несколько документов.

Первым шагом является обращение в банк или специализированную организацию, предлагающие ипотечные услуги. Важно обратить внимание на банки, которые участвуют в программе «Военная ипотека».

Кто может претендовать на получение Свидетельства? В основном это военнослужащие и участники военных действий вне зависимости от их воинского звания или должности.

Особенности процесса получения Свидетельства на жилье:

• Использование сертификата возможно только для покупки квартиры.
• Сумма сертификата зависит от состояния участника ипотеки, в частности от суммы ипотечного кредита и наличия льгот.
• Сертификат действует в течение 3 лет с момента его получения.

Какие документы необходимо подготовить для получения Свидетельства:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Военный билет или его копию;
3. Документы, подтверждающие участие в военных действиях;
4. Документы, подтверждающие доходы (справка с места работы, выписка из банка).

Основную работу выполняет сам гражданин: ищет квартиру, договаривается с ее владельцем, ищет банк, готовый сотрудничать. И собирает бумаги.

Для получения им ГЖС нужно:

· человек изменил собственное семейное положение – свидетельство заключения им брака/о разводе;

· бумаги, подтверждающие его статус – удостоверение полицейского или работника МЧС, удостоверение, касающееся присвоения ему ученой степени (кандидат наук), трудовая книжка (нужна копия, где отмечено место его работы – Крайний Север или Байконур);

· справка, касающаяся его членов семьи, кто проживает вместе – выписка от домовой книги (развернутая);

· акт обследования – если жилище признано комиссией аварийным или отчет уполномоченных органов, где указано, что фактическая площадь жилища не отвечает принятым законодательством нормам;

· выписка банка – выдается после открытия гражданином банковского счета.

Список бумаг меняется, смотря по специализации программы, где участвует гражданин.

Потребуется тщательная подготовка, ведь участнику придется несколько раз подтверждать свой фактический статус. Все предоставляемые им бумаги должны оставаться юридически чистыми, а сделка – честной.

Что будет при увольнении со службы до погашения ипотеки?

Если военный, который приобрел жилье через НИС, увольняется со службы по собственному желанию, из-за невыполнения условий договора менее чем через 20 лет службы, всю сумму использованных накоплений по военной ипотеке придется вернуть. При этом нужно обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека», чтобы урегулировать возврат средств по договору Целевого жилищного займа — то есть первоначальный взнос и уже уплаченные платежи. Остаток ипотечного кредита придется погашать самостоятельно. Средства по договору ЦЖЗ необходимо вернуть государству в течение 10 лет. То есть придется ежемесячно вносить платежи и по ипотеке, и по возврату субсидии.

Это не распространяется на случаи, когда военный увольняется:

• После службы сроком более 20 лет;
• По состоянию здоровья — если военно-врачебная комиссия признала его не годным к службе;
• После службы сроком более 10 лет по достижении предельного возраста, из-за проблем со здоровьем, в связи с организационно-штатными мероприятиями (сокращение) или по семейным обстоятельствам.

В этом случае вопрос с возвратом средств ЦЖЗ зависит от выслуги лет. Если военный отслужил более 20 лет, возвращать ничего не придется (а если квартиру он не купил, то может использовать накопленные в системе НИС средства по своему усмотрению).

Если военный отслужил более 10 лет, он имеет право не возвращать использованные средства ЦЖЗ, также может получить дополнительную компенсацию. После увольнения ипотечный кредит придется погашать самостоятельно или с использованием компенсации.

Сумма государственной субсидии не фиксированная. Рассчитывают сумму сертификата так: берут за основу условия региональной программы, считают количество членов семьи и цену за квадратный метр в регионе. Например, во втором полугодии 2023 года Минстрой РФ утвердил норматив цены на квадратный метр жилой площади в размере 93 457 рублей.

В некоторых населённых пунктах предусмотрен повышающий коэффициент — он действует в регионах Дальнего Востока, Москве и Московской области и некоторых других областях. Для их жителей норматив цены за квадратный метр умножают на коэффициент — 1,1, 1,12 и 1,15.

Число членов семьи и социальная норма также имеют большое значение при определении суммы субсидии. Количество квадратных метров определяют по составу семьи:

• для одного человека — 33 квадратных метра;
• для пары — 42 квадратных метра;
• для трёх человек и более — по 18 квадратных метров на каждого.

Альтернативные варианты приобретения жилья для военнослужащих

Военные служащие имеют возможность приобрести жилье не только через военный сертификат на жилищное обслуживание, но и с помощью других программ и источников финансирования. Рассмотрим альтернативные варианты:

1. Государственная ипотека – это программа, которая предоставляет военнослужащим возможность получить ипотечный кредит на покупку или строительство жилья. Для этого необходимо ознакомиться с условиями и требованиями по программе и подать заявку.
2. Жилищный кооператив – это форма совместного строительства и приобретения жилья. Военнослужащие могут стать членами жилищного кооператива и вместе с другими участниками совместно строить дом или приобретать готовое жилье.
3. Участие в программе «Жилье для молодых» – это программа, которая предоставляет возможность молодым военнослужащим оформить ипотечный кредит на покупку жилья по льготным условиям.
4. Приобретение жилья по договору социального найма – это возможность для военнослужащих арендовать жилье по договору социального найма с правом выкупа в дальнейшем.

Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и требования к заявителям. Подробную информацию о каждой программе можно найти на официальном сайте Министерства обороны Российской Федерации.

При выборе альтернативного варианта приобретения жилья военнослужащим потребуется подготовить полный перечень документов, необходимых для рассмотрения заявки. Обычно это включает:

• Заявление на участие в программе или получение ипотечного кредита.
• Паспорт военнослужащего.
• Справку о доходах и зарплате.
• Документы, подтверждающие стаж и служебное положение.
• Свидетельство о браке или разводе (при необходимости).
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (при покупке недвижимости).

Также важно учесть особенности каждой программы и ее порядок пошагового получения. Для некоторых программ могут быть установлены определенные сроки подачи заявок или требования к составу заявителей.

Если военнослужащий получил отказ при получении военного сертификата на жилищное обслуживание, он всегда может обратиться к специалистам, которые окажут юридическую и консультационную помощь в выборе альтернативного варианта приобретения жилья.

Роль региональных органов в процессе получения субсидии на жилье для военнослужащих

Региональные органы, такие как министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, региональные ведомства по обеспечению жильем, администрации муниципальных образований, ответственны за координацию и организацию процесса предоставления субсидий на жилье для военнослужащих в своих регионах.

Региональные органы выполняют ряд функций, направленных на облегчение получения субсидий военнослужащими. Они осуществляют информационную поддержку, предоставляют консультации по вопросам получения субсидий, помогают с оформлением необходимых документов. Также региональные органы заняты контролем и мониторингом процесса предоставления субсидий, чтобы обеспечить его прозрачность и справедливость.

Важной задачей региональных органов является содействие военнослужащим в поиске жилья. Они проводят работу по выделению земельных участков для строительства жилых комплексов, организацию тендеров и конкурсов на выполнение строительных работ.

Региональные органы играют значительную роль в процессе получения субсидии на жилье для военнослужащих, обеспечивая эффективность и доступность данного механизма социальной поддержки. Их работа направлена на установление системы, которая позволяет максимально упростить и ускорить процесс получения субсидий и облегчить жизнь военнослужащим и их семьям.

Сертификат на жилье и ипотека

Государственный жилищный сертификат на покупку недвижимости и военная ипотека – это разные понятия. В первом случае, военнослужащий, который работает по контракту, может получить определенную сумму, имеющую строго определенное целевое назначение. Это оптимальный вариант для тех лиц, которые хотят обзавестись собственным жильем без всяких кредитов.

Недостатками является необходимость оплачивать определенную часть новой квартиры за счет собственных средств (суммы сертификата хватает далеко не всегда). Кроме того, сертификат выдается через достаточно длительный срок (1-2 года, если брать в среднем). Военная ипотека оформляется существенно быстрее и требования к заявителю намного меньше.

С другой стороны, военная ипотека предполагает кредитование. Оплачивать долг перед банком будет МО РФ, однако только до тех пор, пока заявитель будет находиться на службе. Если военнослужащий уволится, то погашать кредит ему придется самостоятельно.

Как получить сертификат на жилье военнослужащим в 2023 году?

Военные служащие имеют право на получение сертификатов на жилье в соответствии с законом. Для того чтобы получить сертификат, необходимо выполнить определенные условия:

• Оформить заявление на получение сертификата в установленные сроки;
• Предоставить все необходимые документы, подтверждающие статус военнослужащего;
• Соблюдать требования, установленные законом, в том числе сроки использования сертификата;
• Использовать сертификат только на цели, предусмотренные законом, например, приобретение или улучшение жилых помещений;
• Потратить сумму сертификата в установленные сроки;
• Не использовать сертификат на погашение кредитов и другие финансовые операции;
• Участвовать в жилищной программе для военнослужащих, приобретая жилье по предложенным условиям;

Каждый военнослужащий имеет возможность получить сертификат на жилье в соответствии с законодательством о жилищных сертификатах. Это важное и полезное право, которое позволяет облегчить процесс приобретения жилья. При получении сертификата необходимо ознакомиться с условиями его использования, чтобы не нарушать законодательство и получить максимальную выгоду от данной программы.

Закон о военных сертификатах

В 2023 году вступил в силу закон о военных сертификатах, предусматривающий возможность получить сертификат на жилье военнослужащим. Этот закон регулирует условия и особенности получения и использования сертификата.

Сертификат на жилье предоставляется военнослужащим, которые находятся на военной службе и подлежат разводе. Сумма сертификата зависит от множества факторов, таких как стаж службы, звание и другие критерии, установленные законом.

Получив сертификат, военнослужащий может использовать его для покупки или улучшения собственного жилья. При этом, есть некоторые ограничения по использованию сертификата: он может быть потрачен только на приобретение или улучшение жилья, и не может быть использован для других целей.

Закон о военных сертификатах также устанавливает определенные сроки, в течение которых можно получить и использовать сертификат. Соответствующая информация содержится в нормативных актах, регулирующих данный процесс.

Таким образом, закон о военных сертификатах предоставляет возможность военнослужащим получить помощь в приобретении или улучшении жилья. Сертификат может быть использован только в определенных целях, установленных законом, и его сумма зависит от различных факторов, установленных законодательством.

Для тех, кто прошел войну, предстоит определиться – как реализовать выдаваемую субсидию. Причем не стоит долго тянуть – на поиск жилья и заключение сделки с продавцом дается 7 месяцев. Затем нужно отчитаться о трате субсидии.

И если окажется, что она не израсходована, сертификат отзовут обратно.

Как распорядиться социальными выплатами по ГЖС:

• Приобрести жилое помещение– на первичном или на вторичном рынке жилья. Чаще всего гражданам предлагаются квартиры в новостройках. Найти продавца со “вторички”, который согласится ждать 2 месяца перевода денег – сложно. Жилье должно отвечать нормам СНИП и СанПиНа, а также региональным стандартам. Необязательно, чтобы квартира находилась в регионе проживания ветерана боевых действий.
• Обмен– практикуется в отношение старого жилья, находящегося в собственности держателя сертификата. Обменяв квартиру на новую жилплощадь, ветеран может доплатить за квартиру выданной субсидией.
• Долевое строительство– с учетом процента готовности будущего жилья. Объект должен быть построен как минимум на 70%. Выбор застройщика обычно ограничен. Администрация предлагает перечень компаний, которые участвуют в государственных программах по строительству жилья в регионе – в рамках ФЗ № 214. Основной плюс в том, что риск потери денег и жилья сводится к нулю.
• Строительство дома на землях ИЖС– социальные выплаты перечислят после официального ввода дома в эксплуатацию.

Чтобы офицера-контрактника включили в число претендентов на сертификат, необходимо соответствовать требованиям законодательства.

Условия Программы помощи военнослужащим и их семьям:

1. Отсутствие своего жилья или несоответствие учетной норме на одного человека (например, 3-е членов семьи, которые проживают в коммунальной квартире).
2. Признание малоимущими и нуждающимисяв улучшении условий проживания.
3. Неучастие в ипотечно-накопительной системе (ИНС) – альтернатива выдаче жилищных сертификатов.
4. Стаж службы в ВС России – не менее 20 летдля действующих военных или увольняющихся со службы, 10 лет– уволенных в запас по состоянию здоровья.
5. Обращение семьи погибшего контрактника – в период несения военной службы или после отставки, при условии, что ранее семья была признана нуждающейся в жилье. Кого считать семьей? Родители, вдова и дети погибшего – в соответствии с документами, подтверждающими статус членов семьи. Остальные родственники признаются таковыми лишь в судебном порядке.
6. Переселение из военного городка – освобождение служебной квартиры и переезд на новое место жительства.
7. Не обнаружено признаков ухудшения жилищно-бытовых условий военнослужащего, например – размен большой квартиры, прописка третьих лиц, продажа недвижимости и т.д.

Товарищ Верховный Главнокомандующий!

Инициативная группа Общественного движения «Жилье военным» от имени военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, обращается к Вам, как к гаранту прав и свобод человека и гражданина, по вопросу обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Указанным Федеральным законом установлено право на постоянное жилье, однако из года в год усиливается недовольство военнослужащих крайне длительными сроками ожидания реализации данного права, что вызывает социальную напряженность данной категории граждан. Основными причинами проблемы является чрезвычайно недостаточное финансирование соответствующих статей расходов федерального бюджета, отсутствие законодательно утвержденных сроков обеспечения, вследствие чего формирование федерального бюджета производится в недостаточных объемах.

Согласно официальным ответам, полученным от Минобороны России, численность нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями составляет порядка 42000 семей, в том числе около 35000 семей нуждается в выплате жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Исходя из того, что в 2022 году Минобороны России планируется обеспечить всего 2950 семей, можно предположить, что при сохранении текущих объемов финансирования сроки ожидания в очереди составят более 10 лет. Аналогичная проблема с обеспечением постоянным жильем актуальна и для других силовых ведомств, в которых предусмотрена военная служба.

Начиная с 2016 года только по одной форме обеспечения, жилищной субсидии, ежегодный прирост количества нуждающихся, равно как и размер статьи расходов Минобороны России практически неизменны (в среднем 36 млрд. рублей ежегодно). При этом утвержденная средняя стоимость квадратного метра за указанный период возросла в 2,3 раза с 36008 рублей в I кв. 2016 года до 83420 рублей в III кв. 2022 года. Таким образом в 2016 году можно было приобрести порядка 1 млн. квадратных метров жилья, а в текущем году — всего 453 тыс. квадратных метров.

✅ Как получить – пошаговая инструкция

Лица с низким доходом или нуждающиеся имеют право обратиться за государственной помощью. Военнослужащие по контракту могут получить сертификаты в зависимости от их статуса:

• демобилизованные из запаса (пенсионеры) — обращаются в местную администрацию (управление) или военный комиссариат;
• военнослужащие по контракту — у командования части или в военкомате;
• те, кто попадает в местную администрацию из военного городка.

Процедура выдачи квитанции не сложная. Администрация не препятствует включению кого-либо в лист ожидания. Сложнее дождаться своей очереди на получение справки о призыве в армию.

Последовательность действий:

1. Написание рапорта (заявления) на имя командира воинской части. После этого заявление передается в жилищный отдел.
2. Проверьте документы и основания для регистрации.
3. Военнослужащий ставится в очередь на получение жилищного ваучера. Одновременно создается регистрационное досье — о любых изменениях в вашей жизни необходимо сообщать в жилищный отдел.
4. Вы получите уведомление о том, что вас включили в лист ожидания. Рекомендуется самостоятельно проверить очередь на жилье (для этого необходимо знать свой личный номер и следить за движением очереди в онлайн-сервисе Министерства обороны Российской Федерации).
5. Приходите на церемонию и получите свой персональный сертификат.

Условия получения сертификата на жильё

Ключевым условием покупки квартиры по военному сертификату является отсутствие в собственности жилья.

Не могут претендовать на данную субсидию:

• те, кто уже владеет жилплощадью (более 18 м² на проживающего);
• военные, чьи ближайшие родственники (супруги, родители, дети) имеют собственное благоустроенное жильё;
• граждане, которые попадает под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий в результате размена недвижимости, полученной от государства;
• военнослужащие, которые приобрели недвижимость по военной ипотеке;
• лица ранее уже реализовавшие военный жилищный сертификат;
• категории граждан, чьи ближайшие родственники уже покупали жильё по ГЖС.

Для расчета суммы сертификата на жилье военнослужащим берут средние показатели с ценами недвижимости на территории определенного региона. Средние показатели утверждаются местными органами власти.

Понятно, что подобная методика затрудняет получение максимально высокой компенсации. Споры в судебных инстанциях по данному вопросу не перспективны, так как вычисления выполняют по стандартной методике. Экспертным заключением доказать свою правоту не получится.

Далее делают начисления, исходя из реального состава семьи (в м кв.):

• на одного человека – 33;
• на двух взрослых – 42;
• дополнительно на каждого ребенка – 18.

• переезд из военного городка после завершения срока службы по контракту;
• семья из двух взрослых (супруг – военнослужащий, супруга – домохозяйка) и трех несовершеннолетних детей;

Как выдается сертификат на квартиру военнослужащим

Для начала нужно получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, только после этого можно подавать рапорт на получение сертификата. С конца 2020 года по Приказу Минобороны такие вопросы рассматривает ФГАУ «Росжилкомплекс».

ФГАУ «Росжилкомплекс» разделено на 5 территорий, нужно направлять запрос по своему месту службы.

Пакет документов:

• удостоверение личности военнослужащего и членов его семьи;
• выписки из послужного списка;
• справка о прохождении и сроке службе, о составе семьи;
• копии свидетельств о семейном положении;
• выписки из домовых книг с мест проживания военнослужащего и всех членов его семьи за последние 5 лет (не обязательны, можно предоставить документ о невозможности их получения);
• номера ИНН всех членов семьи;
• сведения о собственном имуществе заявителя и членов его семьи.

Похожие записи:

• Льготы ветеранам боевых действий в Ставрополе в 2024 году
• Увольнение совместителя по соглашению сторон выплаты
• Льготы донорам крови в 2024 году Татарстан