Техпаспорт на квартиру в 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Техпаспорт на квартиру в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Существует несколько организаций, которые инвентаризируют (обмеряют) жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация. Также в современных новостройках инвентаризация очень часто заказывается у кадастровых инженеров, но про новостройки мы поговорим в самом конце.
Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию?
1. Если дом был возведён до 2000-ого года, то с вероятностью 99% он обмерялся Бюро технической инвентаризации (БТИ) и за техпаспортом на квартиру следует обращаться именно к ним; Внизу мы привели фото, показывающие как выглядит технический паспорт на квартиру, выполненный в БТИ.
2. Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. Однако, обмеры на некоторые такие дома выполняла и Ростехинвентаризация. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.
Сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру
Стоимость технического паспорта БТИ зависит от площади квартиры, поэтому каждый раз рассчитывается индивидуально.
Если говорить о площади квартиры до 50 кв. метров, то его стоимость порядка 12 тысяч рублей.
Если площадь квартиры около 100 кв. метров, то его стоимость порядка 15 тысяч рублей
Если площадь квартиры более 150 кв. метров, то его стоимость начинается от 20 тысяч.
Сколько стоил технический паспорт на квартиру до 2011 года:
Данный цифры мы воспринимаем с болью едва ли не больше чем заказчики, так как мы хорошо помним, что с 2005 по 2011 годы технический паспорт формата А5 (пример его в видео выше), стоил 984 рубля.
После 2011 года БТИ начало «максимально» коммерциализироваться и стоимость за их документы начала едва ли не удваиваться каждый год.
Все платежи оплачиваются на расчетный счет ГБУ МосгорБТИ, оплатить можно несколькими способами:
- Оплатить выданную квитанцию позже, например в офисе Сбербанка (в этом случае заявка ставиться МосгорБТИ в работу после дохода денег на расчетный счет)
- Оплатить выданную квитанцию также позже отсканировав QR-код или по реквизитам квитанции (в этом случае заявка ставиться МосгорБТИ в работу после дохода денег на расчетный счет)
- Оплатить заявку через терминал который находится у сотрудника в одном окне сразу при заказе технического паспорта (в этом случае заявка ставиться МосгорБТИ в работу сразу)
Получение техпаспорта
Существует несколько способов получить ТП на квартиру. К ним относятся:
- Самостоятельный визит в бюро техинвентаризации (БТИ), подав заявку, к которой необходимо приложить копии документов, речь о которых пойдет ниже. Иногда выдача или сверка ТП предполагает выезд специалиста. В БТИ можно будет сразу решить вопрос с датой и временем его посещения квартиры.
- Обратившись в один из Многофункциональных центров (МФЦ). Лучше (но необязательно) обращаться в МФЦ по месту расположения недвижимости. Это орган занимается сбором документации и передачей в БТИ. Заявитель будет уведомлен о сроках, когда бумаги будут готовы.
- Через сайт Госуслуги. Чтобы использовать этот ресурс, необходимо иметь учетную запись (личный кабинет), официально подтвержденный персональными данными пользователя. Вся документация в этом случае будет носить электронную форму, поэтому с документов, обязательных к приложению придется самостоятельно снимать цветные копии.
- С помощью специализированных фирм. Эти организации действуют на основании доверенности. Работают они на коммерческой основе, но взамен заявитель будет избавлен от возни с документацией и потерей времени – сотрудники такой фирмы сделают всю работу сами, а готовый ТП могут даже привезти в удобное для заказчика место и время. Стоимость этой услуги следует уточнять в конкретной фирме.
Что такое технический паспорт квартиры
Техпаспорт на квартиру – документ, который содержит в себе всю информацию о здании, в котором находится квартира, а также о самой квартире. Он не несет юридической силы и является первичным документом со сведениями о результатах инвентаризации Техпаспорт содержит:
- адрес дома, инвентаризационный номер;
- ситуационный план – дом отмечен контуром на карте;
- поэтажный план квартиры – показана ваша планировка относительно соседних квартир;
- экспликацию – перечисление всех помещений в вашей квартире, включая лоджии и балконы, шкафы и гардеробные;
- подробное описание квартиры – общую площадь и площадь отдельных помещений, высоту потолков, описание лоджии или балкона;
- сведения о здании – год постройки, тип отопления и т. д.;
- дату последнего технического обследования квартиры.
Отличия техпаспорта от других документов
Можно спутать техпаспорт на квартиру с техническим планом или кадастровым паспортом. Это три разных документа:
- Техплан включает в себя техническую информацию об объекте, привязку к зданию и местности, содержит спутниковую фотографию с местоположением объекта.
- Кадастровый паспорт содержит информацию, отображенную в адресном реестре, а также номер объекта в единой системе регистрации построек.
- Техпаспорт БТИ представляет собой план с указанием значений длины каждой стены в квартире, перечислением абсолютно всех помещений, местоположением инженерных коммуникаций.
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор
Обновления и изменения в техническом паспорте на квартиру в 2024 году
В 2024 году введены ряд изменений, касающихся технического паспорта на квартиру. Важно ознакомиться с новыми правилами и требованиями, чтобы быть в курсе и не допустить нарушений.
- Появилась возможность внесения изменений в технический паспорт онлайн. Теперь владельцы квартир могут подать заявку на внесение изменений через специальную электронную платформу, без необходимости посещения офиса.
- Были внесены новые критерии оценки качества жилых помещений, которые учитывают такие факторы, как шумоизоляция, теплопотери, вентиляция и др. Владельцам квартир необходимо быть готовыми к проведению новых технических проверок.
- Для квартир, построенных до 1980 года, были ужесточены требования безопасности. Владельцам таких квартир рекомендуется провести дополнительные испытания и обновить системы безопасности в соответствии с новыми нормами.
- Технический паспорт должен быть доступен для проверки в случае возникновения аварийных ситуаций. Владельцы квартир должны предоставить доступ к паспорту соответствующим органам и службам в случае необходимости.
- Введение новых обязательных показателей для оценки экологической безопасности жилых помещений. Появились требования к энергоэффективности, использованию экологически чистых материалов и системам водо- и энергоснабжения.
Для продажи недвижимого имущества
Для регистрации сделки владелец недвижимости должен зарегистрироваться в офисе.
| Технический паспорт. | Наличие таких документов говорит о том, что недвижимость полностью соответствует Жилищному кодексу. Если были произведены какие-либо преобразования, то они являются законными и одобрены компетентным органом. |
| Кадастровые документы. | Планы и поэтажные планы (для квартир в многоэтажных домах), |
| Описательные записи. | Справка об инвентаризационной стоимости недвижимости. Этот документ не является обязательным. Он является подтверждением того, что продавец установил соответствующую стоимость недвижимости. |
Что такое технический паспорт квартиры
Технический паспорт квартиры – это официальный документ, который содержит сведения о жилом помещении. Он необходим для оформления различных документов и проведения технических работ. Техпаспорт выглядит как небольшая книжечка или печатный лист формата А4.
В техпаспорте квартиры содержатся следующие сведения:
- Адрес квартиры;
- Площадь помещения;
- Этаж и номер квартиры;
- Количество комнат;
- Сведения о материалах, из которых построена квартира;
- Технические характеристики (состояние систем отопления, электроснабжения и водоснабжения);
- Фотографии помещений.
Технический паспорт квартиры нужен для:
- Оформления и передачи права собственности на квартиру;
- Проведения технических работ по перепланировке или ремонту квартиры;
- Получения субсидий и компенсаций от государства;
- Регулярного технического обслуживания жилого помещения.
Для заказа и изготовления техпаспорта вы можете обратиться к специализированным организациям или нотариусу.
Сроки оформления технического паспорта на квартиру зависят от региона, но обычно составляют около 7-10 дней.
Какие документы необходимы для оформления техпаспорта:
- Паспорт собственника или уполномоченного представителя;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру или договор аренды;
- Подтверждение оплаты государственной пошлины.
Отличия технического паспорта квартиры от плана помещения и других документов:
- Технический паспорт содержит подробные сведения о жилом помещении, а план помещения представляет его графическое изображение;
- Техпаспорт оформляют в специализированных организациях или нотариусом, а план помещения может быть изготовлен самостоятельно;
- Технический паспорт требуется при оформлении различных документов и проведении технических работ, в то время как план помещения может быть нужен только в определенных случаях.
Итак, технический паспорт квартиры – это важный документ, который содержит подробные сведения о жилом помещении. Он необходим для оформления различных документов, проведения технических работ и регулярного технического обслуживания квартиры.
Что такое Технический план
Технический план — это документ, который содержит подробную информацию о технических характеристиках квартиры или других недвижимых объектов. Он является основным документом, необходимым для оформления техпаспорта на квартиру.
Для чего нужен технический план? Он необходим для заказа технического паспорта на квартиру, который в свою очередь требуется для разных документов и процессов. Например, если вы планируете продать или сдать в аренду квартиру, вы обязаны предоставить техпаспорт.
Как выглядит технический план? Обычно он представляет собой таблицу или схематический чертеж, на котором указываются параметры помещения, такие как площадь, рамеры комнат и другие характеристики.
Что содержится в техническом плане? В нем указываются такие сведения, как площадь квартиры, количество комнат, расположение дверей и окон, высота потолков и другие основные параметры, а также характеристики общего состояния помещения.
Какие документы нужны для оформления технического плана? Для оформления техпаспорта на квартиру необходимы следующие документы:
- документы о праве собственности на квартиру;
- план помещения (если есть);
- документы, подтверждающие основные характеристики помещения.
Где заказать технический план? Технический план можно заказать в специализированных организациях, занимающихся изготовлением таких документов.
Получение техпаспорта на квартиру в 2024 году
Техпаспорт на квартиру — это документ, выдаваемый БТИ (бюро технической инвентаризации) в столице и других городах России. Для его получения необходимо предоставить определенные документы и обратиться за помощью в специализированное бюро.
В техпаспорте содержится информация о квартире, такие как данные о доме, поэтажный план, свидетельство о собственности и технической инвентаризации. Техпаспорт выдающий важные сведения о недвижимости, которая содержится в квартире.
Для получения техпаспорта необходимо оформить заявление в БТИ и предоставить необходимые документы. Порядок действий и срок выдачи техпаспорта можно узнать на сайте БТИ или узнав у специалистов по телефону. Также оформление техпаспорта может быть выполнено с помощью интернет-технологий.
Техпаспорт является важным документом при покупке или продаже квартиры, а также при прохождении некоторых юридических процедур. Он содержит информацию о техническом состоянии квартиры и позволяет получить полную картину о жилом помещении.
Получение поэтажного плана в столице: доступ через интернет
Для получения поэтажного плана квартиры в столице есть возможность воспользоваться интернет-технологиями. Все необходимые документы и информация содержится в техпаспорте на квартиру, также известного как БТИ или свидетельство о праве собственности.
Для получения поэтажного плана квартиры необходимо собрать все необходимые документы и составить заявление в соответствующее выдающее орган. При этом, помощь оказывает Бюро технической инвентаризации, которая показывает порядок действий в процессе получения поэтажного плана.
Получение поэтажного плана квартиры в столице осуществляется с помощью интернет-технологий. После заполнения заявления и предоставления всех необходимых документов, можно узнать данные по технической экспликации квартиры, которая содержится в техпаспорте.
Вся информация о доме, на котором расположена квартира, содержится в техпаспорте. Поэтажный план показывает расположение комнат и помещений в квартире, а также содержит технические данные о доме и его конструкции.
Оформление техпаспорта на квартиру и получение поэтажного плана в столице обычно занимает определенный срок. В случае использования интернет-технологий, процесс может быть ускорен, так как информация доступна в электронном виде.
Что влияет на стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ?
Стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ определяется несколькими факторами:
- Площадь квартиры. Чем больше площадь квартиры, тем выше стоимость техпаспорта, так как требуется провести более подробную инспекцию.
- Техническое состояние квартиры. Если квартира находится в хорошем техническом состоянии, то стоимость техпаспорта может быть ниже, так как инспекцию можно провести быстрее и без особых сложностей.
- Расположение квартиры. Если квартира находится в удаленном районе или за пределами города, то стоимость техпаспорта может быть выше из-за дополнительных затрат на проезд и организацию работы инспекторов.
- Срочность выполнения работ. Если вам необходимо получить техпаспорт на квартиру в короткие сроки, то стоимость может быть выше, так как требуется привлечение дополнительных ресурсов и работы в условиях сжатых сроков.
Необходимые документы и временные рамки
Для получения технического паспорта на квартиру в новостройке в 2024 году необходимо собрать следующие документы:
- Заявление на получение технического паспорта, заполненное и подписанное собственником квартиры.
- Копия паспорта собственника квартиры.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Копия договора купли-продажи квартиры.
- Копия строительного паспорта дома.
- Копия протокола приемки-передачи квартиры от застройщика.
- Документы, подтверждающие прописку в квартире (если прописка осуществлялась).
- Копия технического паспорта на дом.
Этапы оформления технического паспорта
1. Заявление и предоставление документов
Для начала процесса оформления технического паспорта на квартиру в новостройке необходимо подать заявление в уполномоченный орган, предоставив следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру или договор долевого участия
- Документы, подтверждающие факт окончания строительства и готовности квартиры к эксплуатации (акт приемки-передачи, акты об освидетельствовании и т.д.)
- Технические паспорта на строительные материалы и комплектующие изделия, использованные при строительстве
- Документы о получении разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию
- Результаты испытаний инженерных систем и оборудования
Примечание: предоставляемые документы могут различаться в зависимости от региона и конкретной ситуации.